[摘要] 每当楼市遭遇“逆境”，我们都会不自禁地谈起李嘉诚那句投资名言——决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。好地段才是“硬通货”。调控政策密集出台的当下，我们聚焦重庆最“值钱”的地方，寻找那些最经得起“考验”的优质房源。
大坪
渝中第二中心，“解放”解放碑
区域前身：30年大坪，成也解放碑萧也解放碑
十几年前，尽管当时是在沙坪坝的行政区域内，在解放碑商圈独大之时，大坪也因“蒙受”解放碑商圈的辐射而历尽繁华。随着城市组团化格局的成熟，杨家坪、沙坪坝等区域商圈的新建成熟，分流了西城的消费和人流，自此之后的十年间，大坪备受市场冷落。
地段价值：重归渝中商业版图，“解放”解放碑
作为重庆的城市名片，解放碑一直以重庆商圈的名义代表着重庆的商圈魅力。对于渝中区，解放碑的空心化，正促使大坪这一主城几何中心作为渝中的“第二中心”，被列入渝中商业版图，着意“解放”解放碑。在渝中区的功能规划中，大坪将被打造成渝中区西部的商贸中心、电信数据传输信息中心、医疗卫生和基础**高地。
在交通方面，大坪有着渝中区最核心的交通枢纽地位。40多条公交线路穿梭其中，其中包含大多主城公交骨干性的线路；轻轨2号线、地铁1号线在此交会；多条跨江大桥环绕左右，连通南北，15通达主城各区。
作为渝中区开发潜力的区域，其居民消费水平也仅次于解放碑，从长远规划来看，其消费需求也在极大地增长。大坪商业重整，将进一步完善城市商业布局，增强区域的商业辐射力。
区域楼市：品牌房企长袖善舞 重塑渝中居住高地
在 2007 年初，大坪地区已先后有 10 个楼盘进驻开发，在当年大坪区域新一轮的抢地浪潮中，龙湖、恒大等企业在大坪纷纷创下“地王”地块的时候，大坪的巨变成为一种必然。至此，大坪已经聚集了包括龙湖、万科、英利、协信、恒大等十余家知名房企。
两年后，大坪不仅有龙湖时代天街的百万方城市核心超级综合体，还有“两条商业街”、“三大Shopping mall”、“八大公共广场”等城市建筑。目前，龙湖的时代天街、万科的锦程、恒大名都均已开盘销售，其均价均在一万左右。据相关数据显示，大坪区域的住房销售均价与解放碑的楼盘价格相差无几，同时对该区域规划一新的商业而言，不仅带来大坪商业的升级，也带来了租金的普遍上涨。
时报观点》
大坪是一个由地段催生的价值高地。从2007年几大房企在大坪竞拍的“地块”排名就可以预见现在该区域的繁华程度。龙湖、万科、恒大、英利，主城一个如此高密度的品牌名企聚集地。开发名企、城市价值定位、区域发展、交通的完善，都加速了该区域的价值提升。大坪同时也成为人们抢占渝中区的最后机会。
本报记者 李小丹
标志楼盘》
龙湖时代天街
百万方的规模，60万方的商业体量以及龙湖品牌
物业：商业、写字楼、高层
户型：商铺套内约40平方米，实际使用面积超过80平方米
价格：待定
恒大名都
地理位置优越，交通发达，欧式浪漫情调融入山水园林，宜居
物业：高层
户型：套内102~138平米
价格：优惠47万/套
中庚香江美地
坐北朝南，背靠鹅岭山脉面朝浩然长江，12万方的绿地面积，紧邻大坪商圈
物业：洋房、高层
户型：套内32~98平方米
价格：待定
万科锦程
项目配套完善，首创泛大堂、高端品质泛会所，以新亚洲美学建构生活与城市之美
物业：商业、超高层、高层、多层
户型：58~122平方米
价格：待定
【今日头条】去年重庆主城均价5943元涨37.9%
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