[摘要] 纵观本轮限购风潮，多数城市都从限购人群、购房套数以及户籍上做出了明确规定，但32城的限购细则松紧程度却不尽相同。房天下将各地限购令细则纵横相较，按给力程度排出座次，同时结合重庆楼市现状，大胆猜测限购令，也许就像那句著名的广告语一样，一切皆有可能。
编者按：楼市以及楼事，早已不再仅和“经济”休戚相关了。作为关系到国计民生的顶梁大柱，这株“定海神针”理应受到更多的瞩目——《房天下事》栏目是重庆房天下新闻中心每周一期的原创栏目，旨意便是“网罗房天下天下事，权作茶余闲谈资。”博君一笑也好，引您一叹也罢，这就言归正传，正式开摆本周网事！
新一轮房地产调控的利剑非“限购令”莫属。随着限购令在厦门、武汉、石家庄等二线城市的落地，“新国八条”楼市调控地方细则迅速在范围内铺开。截止2月23日，已经有21座大中城市出台限购令，以更深入落实“国八条”；加上2010年二次调控后的跟进出台限购的11城市：杭州、深圳、、永康（金华）等，目前已经有32个城市出台“限购令”。
纵观本轮限购风潮，多数城市都从限购人群、购房套数以及户籍上做出了明确规定，但32城的限购细则松紧程度却不尽相同。房天下将各地限购令细则纵横相较，按给力程度排出座次，同时结合重庆楼市现状，大胆猜测限购令，也许就像那句著名的广告语一样，一切皆有可能。
新国八条后出台限购令城市：21个
北京、上海、天津、广州、成都、青岛、宁波、昆明、南昌、合肥、长春、济南、南宁、贵阳、哈尔冰、太原、南京、石家庄、武汉、无锡、厦门
新国八条前出台限购令城市：11个
兰州、大连、温州、郑州、杭州、福州、深圳、三亚、海口、舟山、苏州
【给力之最】
代表城市：北京、三亚
给力程度：★★★★☆
北京：“史上最严厉”的限购令
根据北京市出台的规定，自17日起，对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有北京市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。
三亚：每户限购一套商品房
三亚市决定自10月12日起，对三亚市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭，实行限购1套商品住房政策，同时严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。对违法违规购房的，三亚市住房和城乡建设局不予受理房地产登记。
为坚决抑制不合理住房需求，三亚市政府出台意见要求三亚市各商业银行严格执行差别化住房信贷政策。对贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)，贷款首付比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。
此外，对不能提供1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，商业银行暂停发放住房贷款。各商业银行要认真执行国家有关部门制定的第二套及以上住房的认定标准。要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
点评：在限购细则中，北京的“五年期限”的确是一剂猛药，虽与市场原则不符，也有失公平，但却是现阶段最原始也是最符合长远利益的调控手段；而三亚本地居民早在去年底就表示对限购令没什么压力，三亚限购令只是让一批炒房者望而却步。毫无疑问的一点是， 限购令，一定会延长楼市观望期。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
