[摘要] 本周（10.18-10.24）重庆主城区商品房市场新增供给出现回升，成交量继续保持在10000套以上的高位。由于重庆本月20日后将实行新的契税政策，市场出现集中签约备案，致使本周商品房成交量仍然保持在高水平，本周成交套数为10223套，环比下降2.20%，成交面积95.79万平方米，环比增长6.11%。
7、楼市政策要闻
央行：10月20日起上调存贷款利率0.25个百分点
中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
公积金贷款利率上调 五年以上利率调至4.05%
10月20日，住建部发文调整公积金贷款利率，其中五年期以上贷款利率由3.87%上调至4.05%。如果按照上调后的利率计算，贷款30万20年，公积金贷款比商业贷款每月可节约347.74元。
住建部这份《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》称，从2010年10月20日起，五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。
存款利率方面，年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
重庆市144平方米以上住房税率上调至3%
为打击炒房，重庆调高房产契税税率。19日起，重庆市民购买建筑面积在144平方米以下的商品房，契税税率从1%调整到1.5%，而超过144平方米的住房，其契税税率从1.5%调整到3%。此规定从2010年10月20日起执行。
而按照以前的规定，个人购买建面在144平方米以下的住房，契税税率为1%，144平方米以上契税税率为1.5%，别墅、商铺、办公楼等契税为3%。
虽然按照新规定，契税税率有所提高，但市民购置家庭首套住房，只要符合相关规定，仍可享受契税优惠。按照从今年10月1日开始实施的《住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》，市民购置建筑面积在90平方米以下的普通住房，仍可享受1%的契税优惠。
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