[摘要] 本周（10.4-10.10）重庆主城区商品房供、需均大幅下降，成交均价继续保持高位。供应方面，本周新办理预售证仅2个，新批准预售面积10.55万平方米，创下自3月以来周供应量新低，环比下降87.76%；成交方面，本周主城区商品房共成交4406套，成交面积39.12万平方米，环比下降46.49%。
1. 市场综述：市场供需下降，成交均价高位小幅回落
本周（10.4-10.10）重庆主城区商品房供、需均大幅下降，成交均价继续保持高位。供应方面，本周新办理预售证仅2个，新批准预售面积10.55万平方米，创下自3月以来周供应量新低，环比下降87.76%；成交方面，本周主城区商品房共成交4406套，成交面积39.12万平方米，环比下降46.49%；价格方面，本周商品房成交均价继续保持高位，为6892元/平方米，较上周小幅下降0.26%。
2、 预售项目情况：新批准预售面积环比大降，住宅占比逾八成
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（10.4-10.10）因只有两个工作日，新办理的预售证较少，新批准预售量较上周大幅下降。上周新办理预售证多达32个，批准预售量86.16万平方米。本周新办理预售证只有2个，较上周减少30个，批准预售面积10.55万平方米，环比下降75.61万平方米，环比降幅为87.76%。住宅批准预售量为8.54万平方米，占总批准预售量的80.95%，非住宅共2.01万平方米，占总批准量的19.05%。
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（10.4-10.10）重庆主城区共有2个新办预售证。分别是大渡口区的晋愉天意和巴南区的曼哈顿城，两个项目分别获批5.69万平方米和4.86万平方米，占总批准量的53.93%和46.07%。
3、新开盘情况：新开盘项目仅三个，开盘均价都在7000元/平方米以上
数据来源：CREIS中指数据、qyb.soufun.com
（注：开盘数据为市场调研所得，仅供参考）
本周（10.4-10.10）重庆市主城区新开盘项目共3个，推出商品房1004套。开盘房源均为高层，其中巴南区的曼哈顿城推出586套新房源，占比为58.37%；沙坪坝区的华宇金沙时代和渝北区的汇凯青年城分别推出297套和121套，占比分别为29.58%和12.05%。
本周开盘的三个项目的开盘均价都在7000元/平方米以上，汇凯青年城开盘均价较高，为9140元/平方米，华宇金沙时代和曼哈顿城分别为7850元/平方米和7050元/平方米。
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