[摘要] 本周（10.11-10.17）受秋季房交会以及重庆楼市调控细则即将出台影响，商品房成交量突破万套，环比大幅增长，本周商品房成交10453套，成交面积90.27万平方米，环比增长130.75%。
1.市场综述：本周商品房成交过万套，成交均价6381元/平方米
本周（10.11-10.17）受秋季房交会以及重庆楼市调控细则即将出台影响，商品房成交量突破万套，环比大幅增长，本周商品房成交10453套，成交面积90.27万平方米，环比增长130.75%；从日成交量来看，因本次秋交会没有税费政策优惠，项目集中签约减少，本周每天成交量均在1200套以上，房交会四天的日成交量和本周前三天成交量差异不大，而且受签约备案滞后性影响，预计房交会后几日成交量仍保持高位。本次房交会期间四天成交量虽较春季房交会下降幅度较大，但综合房交会前后成交量以及非集中签约备案因素影响，重庆楼市需求依旧旺盛；本周商品房成交均价为6381元/平方米，较上周下降7.41%。
2、 预售项目情况：商品房新批准预售量回落
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（10.11-10.17）新办理预售证25个，批准预售面积45.03万平方米，环比分别增长326.82%和364.87%。住宅批准预售量为39.70万平方米，占总批准预售量的88.16%，非住宅共5.33万平方米，占总批准量的11.84%。为了国庆节及房交会销售“预热”，许多项目纷纷提前上市，国庆前三周，商品房新批准预售量均在60万平方米以上，本周批准预售量与之相较已经明显下降，而上周只有两个工作日，批准预售量较小，因此本周环比增幅较大。
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（10.11-10.17）重庆主城区共有25个新办预售证，3个预售证变更。新批准预售项目的获批面积均不大，均不高于4万平方米，超过3万平方米的仅国际社区、东原D7区和融汇半岛三个项目，超过2万平方米的有6个项目，1万平方米以上的共12个项目，还有4个项目批准量在1万平方米以下。
3、新开盘情况：新开盘项目共10个，开盘均价5700元/平方米
数据来源：CREIS中指数据、qyb.soufun.com
（注：开盘数据为市场调研所得，仅供参考）
本周（10.11-10.17）重庆市主城区新开盘项目共10个，推出商品房3021套。开盘房源包括高层、多层、花园洋房和公寓，其中沙坪坝区的康田漫城推出新房源，共604套，占比为19.99%；巴南区的蓝光十里蓝山推新房源，仅为58套花园洋房，占比为1.92%。
本周开盘的三个项目的开盘均价都在5000元/平方米以上，协信公馆开盘均价较高，精装房达到20000元/平方米，清水房达到15000元/平方米；中渝爱都会也达到10000元/平方米；沙坪坝区的康田漫城开盘均价，为5700元/平方米。
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