[摘要] 本周（10.18-10.24）重庆主城区商品房市场新增供给出现回升，成交量继续保持在10000套以上的高位。由于重庆本月20日后将实行新的契税政策，市场出现集中签约备案，致使本周商品房成交量仍然保持在高水平，本周成交套数为10223套，环比下降2.20%，成交面积95.79万平方米，环比增长6.11%。
1.市场综述：成交量高位保持，成交均价回升
受上周房交会大量认购房屋未签约备案以及重庆本月20日后将实行新的契税政策影响，市场出现集中签约备案现象，本周（10.18-10.24）重庆主城区商品房成交继续过万套。
本周（10.18-10.24）重庆主城区商品房市场新增供给出现回升，成交量继续保持在10000套以上的高位。由于重庆本月20日后将实行新的契税政策，市场出现集中签约备案，致使本周商品房成交量仍然保持在高水平，本周成交套数为10223套，环比下降2.20%，成交面积95.79万平方米，环比增长6.11%，其中19日备案的商品房达到4607套；应方面，本周新办理预售证20个，新批准预售面积51.28万平方米，环比增长13.88%；成交均价为6796元/平方米，较上周上涨6.50%。从本周成交量的走势看，20日后日成交量明显开始走低，因此预计未来成交量将逐渐回落。
2、 预售项目情况：新批准预售面积环比增长13.88%
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（10.18-10.24）重庆主城区批准预售项目继续减少，但批准预售面积小幅上升。本周新办理预售证20个，较上周减少5个，批准预售面积51.28万平方米，较上周增长6.25万平方米，环比增幅为13.88%。住宅批准预售量为49.54万平方米，占总批准预售量的96.61%，非住宅1.74万平方米，占总批准量的3.39%。
表1：10月18日-10月24日新办预售项目
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
表2：10月18日-10月24日预售证变更项目
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（10.18-10.24）重庆主城区共有20个新办预售证，6个预售证变更。新批准预售项目中，盛美居和经济适用房项目和谐佳园的批准预售量均超过6万平方米，此外还有协信城、曼哈顿城等5个项目也超过3万平方米；其它13个项目的获批体量在3万平方米以下。
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