[摘要] 本周新批准预售项目仅14个，较上周减少19个，新批准预售面积为34.54万平方米，较上周减少25.19万平方米，环比降幅为42.17%；成交均价继续上升，本周成交均价为6726元/平方米，周成交均价为历史来最高，较上周上涨7.48%。
1. 市场综述：商品房供应及成交量均回落，成交均价继续上行
上周2010年春季房交会结束后，重庆主城区商品房成交量回落到房交会以前的水平，但成交均价高位继续上行。本周（4.19-4.25）重庆主城区共成交商品房4124套，成交面积43.42万平方米，基本上回落到春季房交会以前的水平，较上周大幅减少。商品房供应量也出现回落，本周新批准预售项目仅14个，较上周减少19个，新批准预售面积为34.54万平方米，较上周减少25.19万平方米，环比降幅为42.17%；成交均价继续上升，本周成交均价为6726元/平方米，周成交均价为历史来，较上周上涨7.48%。
2、 预售项目情况：新批准预售面积回落，非住宅获批超过10万平方米
春季房交会后，开发企业推盘节奏有所放慢，本周（4.19-4.25）重庆主城区商品房供应明显回落。本周批准预售项目共14个，较上周减少19个，获批面积为34.54万平方米，较上周减少25.19万平方米，环比降幅为42.17%。其中住宅23.90万平方米，占比为69.20%，非住宅方面，典雅龙海港湾和都合都市广场本周均有大体量非住宅获批，批准预售量达到10.64万平方米，占比为30.80%。
本周（4.19-4.25）重庆主城区共有14个新办预售证，3个预售证变更。新批准预售项目中，巴南区的都和城市广场批准预售面积，为5.07万平方米，占总批准量的14.68%，此外典雅龙海港湾和爱琴庄园的批准预售面积也超过4.8万平方米，北碚区的鲁商云山原筑批准体量，为0.25万平方米，占比为0.72%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
