[摘要] 本周（3.22-3.28）重庆主城区商品房成交量创2010年来周成交最高，商品房成交超过5000套，共成交5603套，环比增长41.88%，成交面积为51.20万平方米，环比增长29.92%。
1、 市场综述：商品房成交量突破5000套，成交均价创8周来新低
本周（3.22-3.28）重庆主城区商品房成交量创2010年来周成交，商品房成交超过5000套，共成交5603套，环比增长41.88%，成交面积为51.20万平方米，环比增长29.92%；但在沙坪坝区及大渡口区中低价位楼盘带动下，本周重庆主城区商品房成交均价连续第五周下跌，为4909元/平方米，环比下降2.75％，自2月以来周成交均价首次回落到5000元/平方米以下，创8周来新低。随着春季房交会临近，商品房新增供应明显增多，本周新批准预售证项目14个，新批准预售面积超过30万平方米，其中九成以上是商品住宅。
2、预售项目情况：新批准预售项目共14个，新批准预售面积超过30万平方米
本周（3.22-3.28）重庆主城区新商品房新批准预售面积虽然大幅度回落，但仍保持了较高水平。本周新批准预售项目共14个，较上周减少5个，新批准预售面积30.09万平方米，较上周减少26.96万平方米，环比减幅为47.26%。其中住宅27.98万平方米，占比为92.99%，非住宅2.11万平方米，占比为7.01%。
本周（3.22-3.28）重庆主城区共有14个新办预售证，12个预售证变更。新批准预售项目中，渝中区的公馆壹号获批体量，为6.97万平方米，占总量的23.16%；沙坪坝区的重庆师范大学新校区教职工楼批准体量，为0.42万平方米，占比为1.40%。
3、新开盘情况：春节房交会临近，开盘套数持续上升
随着春季房交会临近，开盘项目逐渐增多，推出房源较多。本周（3.22-3.28）重庆主城区新开盘项目共10个，较上周多1个，推出商品房2367套，较上周多538套。南岸区的东原长江畔1891推出房源，共576套，占总量的24.33%，推出房源的是北碚区的别墅项目中安长岛，共23套，占总量的0.97%。
由于本周别墅项目、江景豪宅开盘较多，因此开盘均价普遍较高。南滨路的景观高层项目东原长江畔1891开盘价，达到12630元/平方米；北碚区的独栋和类独栋别墅项目中安长岛套均300万元，每平方米的价格也近万元；其它项目开盘均价都在7500元/平方米以下；其中九龙坡区滩子口板块的金源利青国青城开盘均价相对较低，为5300元/平方米。
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