[摘要] 本周（3.15-3.21）重庆主城区商品房市场走势较为平稳。商品房成交量继续保持4000套左右，起伏不大，共成交3949套，成交面积为39.41万平方米，环比上升3.85%；本周商品房成交均价小幅下降，为5048元/平方米，环比下降3.33%，渝中区、江北区成交均价都在7000元/平方米以上。
一. 市场综述：商品房新增供应大幅增加，市场需求走势平稳
本周（3.15-3.21）重庆主城区商品房市场走势较为平稳。供给方面，受即将到来的春季房交会影响，春节之后一直较为低迷的商品房供应量明显回升，本周新批准预售证的项目19个，新批准预售批面积为57.05万平方米，环比增长296.18%；新开盘项目共9个，较上周多4个，推出商品房1829套，较上周多1341套；需求方面，商品房成交量继续保持4000套左右，起伏不大，共成交3949套，成交面积为39.41万平方米，环比上升3.85%；本周商品房成交均价小幅下降，为5048元/平方米，环比下降3.33%，渝中区、江北区成交均价都在7000元/平方米以上。
2、 预售项目情况：房地产开发企业推盘节奏加快，新批准预售面积大幅提升
随着2010年重庆春季房交会日益临近，开发企业推盘节奏明显加快，新批准预售项目增多，且单个项目推出房源体量较大。本周（3.15-3.21）重庆主城区新批准预售项目共19个，较上周多11个，获批面积为57.05万平方米，较上周增加42.65万平方米，环比增幅为296.18%。其中住宅50.14万平方米，占比为87.89%，非住宅6.91万平方米，占比为12.11%。
表1：3月15日-3月21日新办预售项目
本周（3.15-3.21）重庆主城区共有19个项目取得预售证，3个预售证变更。新批准预售项目中，北部新区的爱加丽都获批体量，为6.88万平方米，占总批准量的12.06%；北部新区的奥林匹克花园批准体量，为0.56万平方米，占比为0.98%。
3、新开盘情况：开盘项目全部为高层，开盘均价5020元/平方
本周（3.15-3.21）重庆主城区新开盘项目共有9个，较上周多4个，推出商品房1829套，较上周多1341套。沙坪坝区的融汇国际温泉城推出房源较多，共331套，占总量的18.10%，推出房源的是江北区的海尔海语江山，共77套，占总量的4.21%。
由于本周开盘项目均为高层，因此开盘价差异不大，全部集中在5000-8000元/平方米区间，其中渝北区的北城国际中心开盘均价，为7700元/平方米，沙坪坝区的融汇国际温泉城开盘价也达到7000元/平方米，九龙坡区的海兰云天畔山林语开盘均价相对较低，为5020元/平方米。
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