[摘要] 4月18日，作为重庆楼市风向标的春交会将在南坪会展中心举行。在楼市调控政策层层逼近，3月重庆楼市成交向好的大背景下，今年春交会又将如何？在春交会开幕之际，房天下“打望春交会房天下看市”独家为您打探，还原真实重庆楼市，倾听购房者心声，预测重庆春交会亮点，解**2013年重庆春交会。
编者按：4月18日，作为重庆楼市风向标的春交会将在南坪会展中心举行。在楼市调控政策层层逼近，3月重庆楼市成交向好的大背景下，今年春交会又将如何？在春交会开幕之际，房天下“打望春交会房天下看市”为您打探，还原真实重庆楼市，倾听购房者心声，预测春交会亮点，解**2013年重庆春交会。
一年一度的重庆春季房地产交易展览会即将在南坪国际会展中心拉开帷幕，在二套房贷收紧、转让房产缴纳20%个税等系列政策之下，本届的春交会将会有哪些亮点？房天下小编大胆畅想，6大亮点或将闪亮春交会。
猜想一：旅游地产或将点亮春交会
去年秋交会上，海南组团大肆进军重庆秋交会“火”了一把之后。近日，据知情人士介绍，海南旅游地产将再次组团“卷土重来”。
据了解，在2012年的重庆秋交会上，组团前来参加重庆秋交会的海南房地产项目达到68个，因重庆市民比较青睐海南旅游地产，在参展的4天时间就卖了383套房，平均每天卖出将近100套，总成交金额1.27亿元。由此让海南的旅游地产在2012年的重庆秋交会上着实“火”了一次。
近日记者获悉，海南将再次组团参加2013重庆春季房地产展示交易会。据了解，这是海南旅游项目首次组团参加春交会，有媒体报道称海南的万宁、文昌、临高三地政府将携100多个当地旅游地产项目来重庆春交会参展。但目前参展项目个数及优惠还未确定。
业内称，目前大多数大城市都执行限购政策，一些不限购区域如海南的二线城市、云南等地或将成为重庆市民新一轮房产投资热点。
猜想二：新政落地 重庆二手房或更“落寞”
3月30日，重庆新国五条细则落地，为打压投资性需求，细则要求重庆主城区对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。新政细则落地后，重庆二手房（房源、代理、租房）的成交在细则出台一周后出现较大下滑。
据了解，包括中原、钢运、大泽、诚祥、大业兴、美联等在内的重庆众多主流房产中介都确定参加2013年的重庆春交会，新政的影响还将持续多久，二手房在春交会上的表现将会怎样，业内表示，今年的春交会上，二手房或将问得多，买的少。重庆二手房或更加“落寞”。
猜想三：银行展位成市民关注点
重庆新国五条细则落地，要求严格执行差别化住房信贷政策，银行业金融机构进一步落实好对首套房贷款的首付比和房贷利率政策，严格执行第二套住房信贷政策，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。对于近期想买房的市民来说，关注房贷政策成了必不可少的购房环节，据知情人士透漏，本次参展的银行有重庆农村商业银行、中德银行、重庆银行等，参加本次春交会的市民也会比往常更关注房贷变化。
猜想四：茶园、大学城等区域成热点
近日，房天下发起重庆春交会期间购房者置业问卷调查，在主城的区域选择上，有37.52%成的购房者置业南岸区，而传统热点区域江北区、渝北区分别以20.71%和16.28%的入选率排在了第二和第三位。有不少受调者，特别是年轻置业者表示，随着主城轨交系统的不断完善以及商业配套的快速提升，和传统的热点区域相比，他们更青睐一些新兴起来的区域，如南岸的茶园、沙区的大学城等，这些区域不仅有价格上的优势，随着地铁、轨交“触角”的不断延伸，其整体的交通、环境等配套也很有吸引力。春交会上，主城新兴区域的房源或将成为市民聚焦热点。
猜想五：首次置业者考虑一步到位
新政细则要求收紧二套房贷政策并暂停第三套及以上房贷的发放的政策，让不少刚需置业者不免考虑的更加长远。市民张先生表示，他和女朋友本来是想在渝中或者沙坪坝买套小两房作为过渡的，等过几年有一定积蓄后，再打算换个大些的房子，但考虑到新政收紧房贷，以后再买房子就属于二套房，各种手续以及银行贷款办起来会比较麻烦，所以和女朋友以及家人商量后，决定置业一步到位，打算买个三房。
业内人士分析，像张先生这样的情况不在少数，在本届春交会上，一步到位的大中户型可能会一改之前“灰姑娘”的角色，变身成刚需置业的焦点。
猜想六：让购房者免费实地看房 春交会上看房团处处”开花”
每年的房交会上，各色的看房团亦是一大特色。无论是刚需还是改善型的购房者，在春交会展场选择参观各色房源的同时，还可以通过网络媒体和报媒组织的各种看房团去售楼处实地查看。以房天下组织的4月20日看房团为例，其针对春交会看房团推出的“购房聚划算 置业房天下帮”购房优惠活动，只要是购买房天下“聚划算”活动的合作项目，购房者在开发商处获得各类优惠之后，凭房天下‘聚划算’抵款券就可以再额外享受到房天下提供的总房款1000元额外优惠。购房者有意向就可以定下来；没有意向的，继续考察，看房不用自己花钱让不少购房者欣然接受。从往届的房交会来看，购房者对看房团这种形式也都较为认可，今年的看房团有哪些亮点还不清楚，但看房团本身已然成了一道亮丽的风景线。
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