[摘要] 中国楼市又念“紧箍咒” 调控之下房价如何走---在全国两会召开前夕，中国政府再度对房市下“猛药”。去年年底，华远地产董事长任志强和英联国际不动产董事长、城市及大型房地产投资策划人郭建波也就房价走势打了个赌。虽然对于郭建波的约赌，任志强至今没给出正面回应，但这场赌局还是引起了诸多关注。
对策 市场调控代替限购
“当前高企的房价有进一步上涨趋势，已经构成推进新型城市化的很大威胁和挑战。”尹伯成表示，如何正确认识我国城镇化对未来楼市的作用以及如何用政策正确引导市场预期已是何等重要，何等迫切了。
尹伯成认为，中央要推进的城镇化是新型城镇化，要求的是不断提升城镇化建设的质量内涵。而以往是粗放、数量扩张型的传统城市化，不是以人为本，而是以地为本。
“解决上述问题只能靠国家政策来引导和调整。”尹伯成说，但就房地产业发展而言，确实需要改变目前这种头痛医头、脚痛医脚的，短期的，行政命令式的调控方式，用市场经济调控办法取代目前以限购为代表的行政管理办法。
此外，尹伯成表示，新型城镇化对房产业发展和调控可能还有一个要求，即如何真正引导房地产业走向绿色、环保、智能和低碳，从规划到设计，从建筑到管理，都要花大力气，并且不使它成为增加成本，提高价格的举动和理由，这需要大智慧。“新型城镇化的锣鼓声响了，房产业在戏中如何发展和调控，也许要以后几年才能看清楚。”
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