[摘要] 中国楼市又念“紧箍咒” 调控之下房价如何走---在全国两会召开前夕，中国政府再度对房市下“猛药”。去年年底，华远地产董事长任志强和英联国际不动产董事长、城市及大型房地产投资策划人郭建波也就房价走势打了个赌。虽然对于郭建波的约赌，任志强至今没给出正面回应，但这场赌局还是引起了诸多关注。
三问
城镇化下的房地产如何发展
随着两会的召开和《促进城镇化健康发展规划（2011年-2020年）》的即将发布，关于新型城镇化的讨论继续升温。而新型城镇化的发展也被认为是房地产新一轮发展的机遇。
影响 城镇化推楼市发展
“由于城镇化在未来经济发展中作用重大，因此，从中央到地方的各级政府都把推进城镇化作为经济发展的重大抓手。这显然会给房地产的新一轮发展带来很大机遇。”**大学房地产研究中心主任尹伯成在接受《国际金融报》记者采访时表示。
不过，可能正因为中国未来几年要把推进城镇化作为推动中国未来改革和发展的大引擎，因此，尽管政府近年来一再强调房地产调控不动摇，并且限购、限贷等调控政策组合拳也未松动过，但从去年第二季度以来，中国房地产市场运行、房地产板块、房地产市场舆论与预期都开始发生变化。
具体表现为，房价方面，去年第二季度以来低价入市项目提价加推，中高端项目销量增加提升了结构性高均价，百城价格指数于去年6月止跌并连续7个月上涨。成交量方面，2012年住宅成交量为近三年同期，同比增幅达29%，12月成交量创2012年调控以来单月新高，各类城市成交量均为2008年来第二高位，回暖最快的一线城市同比增长41%。
与之相适应的是，房地产板块开始活跃，不少房地产上市公司股价开始上涨。房地产市场舆论方面，各种各样有关城镇化加速必然助推房地产业发展与房价进一步上涨的论调已是屡见不鲜。
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