[摘要] 中国楼市又念“紧箍咒” 调控之下房价如何走---在全国两会召开前夕，中国政府再度对房市下“猛药”。去年年底，华远地产董事长任志强和英联国际不动产董事长、城市及大型房地产投资策划人郭建波也就房价走势打了个赌。虽然对于郭建波的约赌，任志强至今没给出正面回应，但这场赌局还是引起了诸多关注。
原因 “保护刚需”？
有业内人士透露，一旦自此实行，以后会常态化（除非遇到楼市特别低迷、政府救市的时候），以前主要是税务部门搞不清楚原来的交易价格，房产交易信息没联网，房管部门配合力度不够。一旦开征，这一阻碍就不复存在了。
可是，业内人士坦言，可以预期，为了避税，以后二手房交易过程中的阴阳合同、做低价格，将更加疯狂。不过，现在很多城市已经或正在建立一个动态化的评价与审价系统。想把价格做得很低，可能性越来越小了。
业内人士说，“目前公众对差额20%所得税议论。接下来，国税总局（可能还有财政部、住建部）很可能会下发一个通知，明确细节。”可能也会存在一些变数，比如，在从严按差额20%征税的同时，会否恢复对于换房者的优待？
不过这不是没有可能。日前，据媒体报道，在遭遇到巨大的舆论反弹之后，财政部、住房和城乡建设部、国家税务总局已经着手制定包括“保护刚性需求”在内的国五条执行细则的落实方案，且有关方案已经上报国务院。
据了解，落实方案除保留了居住满5年且为惟一自住房产出售免征个税的“优惠政策”外，还有望包括按照售价、面积、购买年限等要素划定保护线，区别性征收售房个税的“空间”。中央部门对此只做原则性规定，地方政府将制定具体的实施征收技术方案。
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