[摘要] 中国楼市又念“紧箍咒” 调控之下房价如何走---在全国两会召开前夕，中国政府再度对房市下“猛药”。去年年底，华远地产董事长任志强和英联国际不动产董事长、城市及大型房地产投资策划人郭建波也就房价走势打了个赌。虽然对于郭建波的约赌，任志强至今没给出正面回应，但这场赌局还是引起了诸多关注。
影响 一线城市影响甚微
但是，业内人士强调，调控并不能有效改变一线城市和少数二线城市的住宅供求关系，尤其是2012年土地成交和房屋新开工皆为负增长，注定了2013年新增住宅供应偏紧；同时，新政在抑制需求的同时，也将改变开发商对市场的乐观情绪，从而导致几个月后他们拿地和新开工的积极性降低，从而更加不利于增加供应。“2013年楼市将‘震荡上行’”。
上海中原研究咨询部总监宋会雍认为，此次政策中二套房贷以及限购令收紧对上海这类一线城市影响力较小，影响主要会集中在一些早期限购并不严格的城市中，它们会大致经历已经严厉限购的城市此前经历过的市场波折。而个人所得税的调整导致的成本增加则不排除会构成房价的一部分，推高房价。
“这一批新的政策细则，**仍在抑制需求方面。对于土地供应与开发步伐的新约束，已经开始涉及供应的掌控，但还没有走得很深刻，因此其对房价的打压作用也会比较小。”宋会雍建议，从单一的调控需求，开始转向调控供应的变化毫无疑问可以起到比之前更好的效果。
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