[摘要] 对于国务院“国五条细则”中，要求各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标，并于一季度向社会公布。地产名家、中国低碳产业联盟副主席陈保存认为，此举是将稳定房价的重任下放给地方政府了。
编者按：2013年3月1日，国务院发布房地产调控“国五条细则”，从完善稳定房价工作责任制、抑制投机投资性购房、增加商品房供应、加快保障房安居工程(小区网论坛)(小区网 论坛)等六方面稳定房价，对稳定房价工作不力的政府将被问责。
对于国务院“国五条细则”中，要求各直辖市、计划单列市和省会城市（除拉萨外），要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）价格控制目标，并于一季度向社会公布。地产名家、中国低碳产业联盟副主席陈保存认为，此举是将稳定房价的重任下放给地方政府了。
在信贷政策方面，国六条提出银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。要强化借款人资格审查，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。陈保存表示提高首付比例空间很小，二套房提到7成和目前的6成相比，对改善型人群的的影响很小。
而对于“国五条细则”中提到的“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%“政策，陈保存认为这种征收政策是合理的，任何一次性获取的工资外作为个人所得税税基，部分征税没问题。
细节解**：
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