[摘要] 对于“国五条细则”的出台，**地产营销部经理陈勇表示，再次明确了中央调控目标和态度，对“国五条”起着补充说明作用。
编者按：2013年3月1日，国务院发布房地产调控“国五条细则”，从完善稳定房价工作责任制、抑制投机投资性购房、增加商品房供应、加快保障房安居工程(小区网论坛)(小区网 论坛)等六方面稳定房价，对稳定房价工作不力的政府将被问责。
对于“国五条细则”的出台，**地产营销部经理陈勇表示，再次明确了中央调控目标和态度，对“国五条”起着补充说明作用。
**地产营销部经理 陈勇
那么，“国五条细则”对楼市影响如何呢？陈勇认为，它再次明确了调控方向，具体还得看执行层面。如果有更加细化政策或者辅助政策出台，落地效果会更好。
“国五条细则”提到了一点，“对于房价上涨过快城市，银行可提高二套房首付比例或贷款利率。”陈勇认为，这是进一步限贷，增加买房交易成本，主要还是为了抑制投资投机性购房。
同时，他指出，“国五条细则”中中央并没有在银行信贷方面提出硬性规定，而是由地方政府或银行机构根据当地楼市情况调整。就他来看，重庆目前房价并没有出现“过热”现象，所以二套房首付比例或贷款利率提高的可能性较小。
另外，“国五条细则”还提出从交付实现、工程投资等方面强化商品房预售门槛，引导开发商理性定价。他认为提高商品房预售门槛，是进一步规范房地产开发投资，中小企业将会面临新一轮“洗牌”。
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