[摘要] 谈到刚出台的“国五条细则”，沿海地产营销总监黄河翔认为，此次国六条在调控大方向上与前段时间的“国五条”一致，重申了土地供应及加强市场管理等条例，再次明确了中央对于房地产调控的态度，是对“国五条”的补充说明。
编者按：2013年3月1日，国务院发布房地产调控“国五条细则”，从完善稳定房价工作责任制、抑制投机投资性购房、增加商品房供应、加快保障房安居工程(小区网论坛)(小区网论坛)等六方面稳定房价，对稳定房价工作不力的政府将被问责。
谈到刚出台的“国五条细则”，沿海地产营销总监黄河翔认为，此次国六条在调控大方向上与前段时间的“国五条”一致，重申了土地供应及加强市场管理等条例，再次明确了中央对于房地产调控的态度，是对“国五条”的补充说明。
沿海地产营销总监 黄河翔
黄河翔认为，“国五条细则”对限购政策进行统一规范和细化。他表示，有关限购政策之前政府也在执行，不过此次的细化政策再次明确了限购方向，有效的防止了虚假行为，抑制了投资投机行为，相较“国五条”更严厉。同时，他还指出，此次政策或将对之前买房的人带来限制，而对目前买房置业的人影响较小。
黄河翔告诉记者，关于二套房贷首付或贷款利率的限制，之前业内也有相关传言，这次是将政策条文化，将对部分改善型置业造成影响，从而打压市场。
此次“国五条细则”提出了从交付实现、工程投资等方面强化商品房预售门槛，引导开发商理性定价，黄河翔认为本次政策细化空间还很大，后续或将还有细则，而这些都会视市场反应而定。
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