[摘要] 国务院发布房地产调控“国五条细则”，北城置业营销副总颜雪认为，它是在“国五条”基础上的延伸细化，再次传达出楼市调控不放松的决心。
编者按：2013年3月1日，国务院发布房地产调控“国五条细则”，从完善稳定房价工作责任制、抑制投机投资性购房、增加商品房供应、加快保障房安居工程(小区网论坛)(小区网 论坛)等六方面稳定房价，对稳定房价工作不力的政府将被问责。
国务院发布房地产调控“国五条细则”，北城置业营销副总颜雪认为，它是在“国五条”基础上的延伸细化，再次传达出楼市调控不放松的决心。
北城置业营销副总 颜雪
从去年年末至今，部分城市出现了调控松懈状态，表现出房价上涨过热，成交恐慌等现象。颜雪认为，无论“国五条细则”还是国五条，中央三令五申表明楼市调控一抓到底的态度。
春节过后，不少城市二套房房贷首付比例和贷款利率上调，那么，重庆是否也会调整呢？颜雪指出，本次“国五条细则”也提到了这点，但是值得注意的是，它主要针对房价上涨过快城市。就他来看，目前重庆房价保持平稳，短期内二套房首付比例提高或贷款利率不会上调。
与国五条不同的是，本次细则中明确提到要对个人出售住房，要依法严格征收转让所得税的20%个税。对于此政策，颜雪认为，是一种房产税改革改良的信号。但同时他认为存在操作难度，需要更成熟的细则来规范实施。
此外，“国五条细则”还提出从交付实现、工程投资等方面强化商品房预售门槛。颜雪认为，在前两年内，中央就在提高商品房预售门槛，本次再次重申，表面上看是对商品房预售市场的规范，深层剖析，是对开发商在房地产开发投资上提出更高要求，考虑房企市场预判能力和专业技术能力，他预测相关细则将会陆续出台。
细节解**：
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