[摘要] 今年1月初，住在南岸区海棠溪**区17栋22-5的刘女士，突然收到一封快件。打开一看，是一封“告知函”，内容不多，全在一张A4纸上。
还有一些问题值得买房者留意——
如果面积差超出“±3%”怎么办？
“超出部分房款由甲方承担”
贾先生买的户型，合同约定面积是78.87平方米，实测面积82.04平方米，多出来了3.17平方米，按照面积差异比率算出来是4.01%，已经超过了3%的范围。
值得大家注意的是，在《重庆市商品房买卖合同》“面积确认及面积差异处理”条款中，在“合同约定房屋总套内建筑面积与产权登记套内建筑面积误差比值超过3%的，乙方有权退房。”后有规定：
当乙方（业主）退房时，甲方（开发商）应在乙方提出退房要求之日起30日内，将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方。
乙方不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，误差比值在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足，误差比值超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方；
产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，误差比值在3%以内（含3%）部分的房价款及利息（按照银行同期贷款利率计算）由甲方返还乙方，误差比值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
是不是所有小区都存在面积差情况？
“会有误差，但是一般较少”
是不是所有小区楼盘都会有这样的情况。我们也采访了沙坪坝区某楼盘的开发商，一位工作人员说，因为现在要求严格按照施工图施工，所以产生误差的比较少，但还是会有。在他们近期的2栋楼400多套房中，有2套产生了误差，实测面积比合同约定面积少，需要他们退款给业主。
如果对房屋面积有异议怎么办？
“可到各区房屋登记中心查资料”
我们从重庆市国土资源和房屋管理局权籍处了解到，如果市民想查询自己房屋的相关资料，可以到小区所在区的房屋登记中心查询。
重庆市南岸区土地房屋权属登记中心的工作人员表示，市民如果想查询自己房屋的相关信息，可以由产权人带着身份证前来查询，查询不收取任何费用。
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