[摘要] 商品房成交量较前两周大幅上升。“金九”前两周重庆商品房成交量平平,本周则开始发力,成交面积和成交套数较此前两周均有大幅度上升。本周(9.17-9.23)重庆主城区共成交商品房4968套,较上周上升1271套,环比上升34.38%;总成交面积为42.52万平方米,升幅为21.35%。
2、交易情况:商品房成交量较前两周大幅上升
“金九”前两周重庆商品房成交量平平,本周则开始发力,成交面积和成交套数较此前两周均有大幅度上升。本周(9.17-9.23)重庆主城区共成交商品房4968套,较上周上升1271套;总成交面积为42.52万平方米,较上周上升7.48万平方米,升幅为21.35%。本周套均成交面积为85.60平方米,较上周下降9.19平方米/套。
本周(9.17-9.23)重庆主城区日均成交商品房710套,日均成交面积6.07万平方米。本周9月19日和20日(周三和周四)两天商品房成交量较高,分别成交了7.81万平方米(945套)和7.77万平方米(851套);9月22日(周六)成交面积也超过6万平方米,其余几天商品房成交面积均在5万平方米左右。
分区域看,本周(9.17-9.23)重庆主城各区中,沙坪坝区和渝北商品房成交量位居主城区前列,其中渝北区商品房成交套数位居主城区位。本周沙坪坝区和渝北区均有经济适用房项目推出,其中沙坪坝区有两个经济适用房项目,推出体量共计超过26万平方米。
从商品房成交均价上看,受商品房成交物业结构和区域结构变化的影响,本周(9.17-9.23)重庆主城区商品房成交均价下降至6151元/平方米,降幅为9.14%。
分区域商品房成交价格来看,受商品房成交结构变化的影响,本周(9.10-9.16)重庆主城各区中沙坪坝区和渝北区商品房成交均价排名明显靠后,而江北区、北部新区、南岸区等区域的成交均价仍位居主城区前列,江北区、北部新区、南岸区商品房成交均价均超过7000元/平方米。
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