[摘要] 商品房成交量较前两周大幅上升。“金九”前两周重庆商品房成交量平平，本周则开始发力，成交面积和成交套数较此前两周均有大幅度上升。本周（9.17-9.23）重庆主城区共成交商品房4968套，较上周上升1271套，环比上升34.38%；总成交面积为42.52万平方米，升幅为21.35%。
一、市场综述：
商品房成交量较前两周大幅上升。“金九”前两周重庆商品房成交量平平，本周则开始发力，成交面积和成交套数较此前两周均有大幅度上升。本周（9.17-9.23）重庆主城区共成交商品房4968套，较上周上升1271套，环比上升34.38%；总成交面积为42.52万平方米，升幅为21.35%。
商品房成交均价结构性下滑。受商品房成交物业结构和区域结构变化的影响，本周（9.17-9.23）重庆主城区商品房成交均价下降至6151元/平方米，降幅为9.14%。
“金九”下半月商品房推盘数量猛增。9月前两周重庆市主城区商品房成交量平平，但在“金九银十”预期的影响下，9月下半月，重庆主城区商品房推盘项目明显增多，本周（9.17-9.23）重庆主城区有共计新办理39个预售证，从预售证数量上看相比9月份前两周均超过10张以上。
土地供应节奏放缓。经此前几周供应多块土地之后，重庆主城区土地供应节奏放缓，本周（9.17-9.23）重庆主城区无新增土地供应。
**区县城市市场情况。本周（9.10-9.16）四个**区县中永川区商品房成交量回落至正常水平，共成交商品房面积为2.71万平方米，环比下降44.35%；江津区共成交商品房面积0.94万平方米，环比下降24.80%；万州区成交面积2.26万平方米，环比增长15.31%；长寿区本周没有成交量。
二、重庆主城区房地产市场情况：
1、预售项目情况：“金九”下半月商品房推盘数量明显增多
9月前两周重庆市主城区商品房成交量平平，但在 “金九银十”预期的影响下，9月下半月，重庆主城区商品房推盘项目明显增多，本周（9.17-9.23）重庆主城区有共计新办理39个预售证，从预售证数量上看相比9月份前两周均超过10张以上。其中沙坪坝区、渝北区、江北区新办理商品房批准预售证数量位居主城前列，分别新办理了10张、7张、5张，其中沙坪坝区包含有4张经济适用房项目预售证。
本周（9.17-9.23）重庆主城区共计新办理商品房预售证近40张，另有10张商品房预售证变更。从企业新办理商品房预售证数量上来看，龙湖、保利、中渝等企业办理预售证数量位居前列，其中重庆本土龙头房地产企业龙湖地产旗下的龙湖U城、龙湖紫云台、龙湖花千树三个项目本周集中推盘。另外，随着重庆主城区外扩，位于主城区北部的北碚区商品房项目逐渐增多，北碚区逐渐成为重庆热门置业区域，本周北碚区共有2个项目推盘，其中泰吉滨江推盘面积超过8万平方米。
今日看点：
轻松一刻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
