[摘要] 新政重拳下，今年春交会走势何去何从？搜房网第一时间采访到润丰地产重庆公司常务副总经理关敬涛，为您深刻解**重庆楼市走向。
编者按：2011年，房地产市场用“调控”迎接新年到来。调控政策一波未平一波又起，国务院规定，各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房见个控制目标，并于一季度向社会公布。发改委又在《商品房销售明码标价规定》称，商品房经营者应当对每套商品房（包括二手房）进行明码标价——“一房一价”，并宣布《规定》将于5月1日开始实施。房价调控目标刚刚公布，央行随之再加息……新政重拳下，今年春交会走势何去何从？搜房网时间采访到润丰地产重庆公司常务副总经理关敬涛，为您深刻解**重庆楼市走向。【专题：搜房聚焦2011重庆春交会】
润丰地产重庆公司常务副总经理 关敬涛
大量新品入市 春交会助推楼市
从今年初的房产税落地开始，楼市调控不断，重庆楼市在频繁的政策调控下变得迷雾重重，关敬涛指出，目前受到政策影响，重庆购房者的观望情绪较重，但由于重庆房地产潜在市场很大，本届春交会依然会如往届房交会一样受到广大老百姓的关注，从而对整个市场起到刺激和推动作用。对于今年的成交能否超过去年春交会，他表示，还得看政府的后续政策下市场的反馈。他说，在春交会期间，“降价预期”会成为购房者下单的顾虑，春交会之后，政策会逐渐走向明朗，观望情绪减轻，刚需将会再次成为市场主流。
春交会作为房地产的盛会， 每年都有新的亮点吸引购房者，关总指出，由于近段时间调控政策的密集出台，不少房企减缓推盘，在今年春交会上将会有大量的新产品集中亮相，这将会对后续房地产市场的品质提升起到指引作用。
双轨制成大势 房价有序上涨
“限价代表着政府对于房地产调控的态度。”关总告诉记者，5月1日起将实行的“一房一价”政策代表了政府对于调控房价的态度和决心，将给老百姓信心。从市场来看，重庆房价目前处于有序上涨阶段，消费潜力还很大，政府会结合居民购买力、GDP等方面，对房价做出理性的调控。
目前，住房“双轨制”成为大势所趋，在经过长期的磨合以后，大量的政策性住房入市，双轨制会基本实现平衡。“一房一价”等对于房价的调控政策出台，从短期来看，会导致房价增速减缓；但是从中长期来看，一旦政策放缓，重庆房价将会想沿海等一线城市房价靠拢。
——延伸阅**——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
