[摘要] 新政重拳下，今年春交会走势何去何从？搜房网第一时间采访到聚义地产副总经理廖驿楠，为您深刻解**重庆楼市走向。
编者按：2011年，房地产市场用“调控”迎接新年到来。调控政策一波未平一波又起，国务院规定，各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房见个控制目标，并于一季度向社会公布。发改委又在《商品房销售明码标价规定》称，商品房经营者应当对每套商品房（包括二手房）进行明码标价——“一房一价”，并宣布《规定》将于5月1日开始实施。房价调控目标刚刚公布，央行随之再加息……新政重拳下，今年春交会走势何去何从？搜房网时间采访到聚义地产副总经理廖驿楠，为您深刻解**重庆楼市走向。
记者：从今年初的房产税落地开始，楼市调控不断，重庆楼市在频繁的政策下变得迷雾重重，购房者观望比较严重，您认为此次春交会是否会被打破购房者的观望态势？
廖驿楠：不会，本次房交会是调控政策与泛滥的流动性之间角力的一个分水岭，在此之前迷雾重重，在此之后柳暗花明。房交会后，刚性需求将取代投资性需求成为市场的主力。
记者：与去年春交会的火爆成交情况相比，结合当前的政策背景，您对今年的春交会有什么看法？作为业内人士，您对重庆楼市有着更的掌握，能不能为我们预测一下本届春交会会有哪些亮点？
廖驿楠：房交会是一次开发商们争奇斗艳的机会，也是展现城市建设成果、开发水平的一个窗口，我相信更多的开发商对房交会的期望并不是能卖多少房子，而是如何将企业和项目最优质的一面呈现在购房者眼前，赢得更多的发展机遇。本次房交会成交量可能不如去年同期，但价格肯定会高出很多。
房交会上，地段优越的商业物业和写字楼会成为热点，位于城市核心的高端优质物业和拥有丰富自然资源的低密度项目会赢得购房者的青睐。
记者：国家发改委22日发布《商品房销售明码标价规定》，要求从5月1日起实施“一房一价”，您认为这个政策对目前的重庆楼市有什么样的影响？是否能真正控制房价？
廖驿楠：“一房一价”的政策是针对新房和二手房交易中多年以来形成的一些积弊陋习而设定的，某些操作不规范的开发企业或者中介公司将会被约束，而对于一直以来规范操作的开发商来说则意义不大，一直都是执行的“一房一价”，这个政策对于房价没任何影响。
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