[摘要] 2011年的第一个季度，楼市可谓是风云变幻，全国进入房产政策调控密集期，国八条、房价调控目标、加息等政策纷纷而至，重庆房产税又出台，一时间，各地楼市迅速转为冰冻期，无论是从成交量还是从成交价格上来看，如今的楼市都加上了一层厚厚的“迷茫”。
编者按：一个复杂的开局，让2011年的楼市变得更加扑朔迷离。延续2010年末的“疯狂”，2011年1月，房地产企业的销售普遍迎来开门红，但转而进入传统淡季的楼市，又先后遭遇新“国八条”房地产调控和加息的宏观环境，如今，调控政策对楼市的影响和作用仍在继续，2011年重庆楼市反映在市场上将会是一种怎样的态势？诚然，即将举行的2011重庆春季房交会无疑将成为今年楼市的一块“晴雨表”。
政策影响究竟会有多大？购房者需求有多大？购买力如何？ 针对本届春交会，房天下关注购房者，为购房者精心策划和准备了一场预测重庆楼市的饕餮大餐，时间为购房者提供春交会动向，并邀请业内专家解**楼市，带领广大购房网友洞察重庆楼市的新风向，正确引导购房者理性置业，推动楼市理性健康发展。
房天下讯 2011年的个季度，楼市可谓是风云变幻，进入房产政策调控密集期，国八条、房价调控目标、加息等政策纷纷而至，重庆房产税又出台，一时间，各地楼市迅速转为冰冻期，无论是从成交量还是从成交价格上来看，如今的楼市都加上了一层厚厚的“迷茫”。
2011年一季度市场成交下降，需求萎缩，为09年来季度成交。中指研究院西南分院提供数据显示，主城区商品房成交40130套，成交面积356.29万平方米，较2010年第四季度下降了近46%，同比2010年季度缩水24.35%。
从成交价格上来看，2011年一季度保持惯性上涨，但受房地产调控影响，涨幅放缓。2011年1季度重庆主城区商品房成交均价6839元/平方米，较2010年季度增长了35.33%，较上季度增长1.88%。
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