[摘要] 本周主城区商品房成交量渐回升。本周（1.12-1.18）重庆主城区商品房成交量环比有所回升，本周成交面积为42.16万平方米，较上周上升10.74万平方米，环比上升34.18%；本周重庆主城区商品房成交套数为3644套，较上周上升323套，环比上升9.73%。
三、楼市政策要闻
财政部：夫妻间房产权属变更免契税
1月17日，财政部和国家税务总局网站上同时发布消息,称根据实时下发的《关于夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策的通知》,规定在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。这意味着,夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的均可享受免征契税优惠。
早在2011年8月,财政部和国家税务总局就曾联合下发过通知,规定在婚姻关系存续期间,对房屋、土地权属原属夫妻一方所有的变更为夫妻双方共有的免征契税。但当时的规定免税范围只限于“一方改双方”,而对于其他诸如“双方改一方”、“一方改另一方”等并没有明确规定,因此各地执行的方式也不尽统一。而近年来,随着房地产市场的发展和房价的普遍上涨,夫妻之间房屋、土地权属变更形式日益多样化,因此两部门此次发布新规定目的就是在于避免因政策不明确而引起争议。
中央一号文件：入市农地与国有土地同权同价
经历2013年末的五次高规格会议后，2014年中央一号文件昨日正式公布。延续去年中央农村工作会议精神，一号文件再次强调粮食安全。
在备受关注的土地制度改革方面，政策更趋明确，一号文件首次提出，赋予农民对承包地承包经营权抵押、担保权能。同时提出允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，与国有土地同等入市、同权同价。衔接十八届**全会精神，一号文件提出，对承包地的权能，农民除了占有、使用、、流转权外，还扩大至承包经营权的抵押、担保权，与之配套，“三权分离”也出现在一号文件中。一号文件明确，在落实农村土地集体所有权的基础上，稳定农户承包权、放活土地经营权，允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。
国务院发展研究中心农村经济研究部部长叶兴庆表示，土地产权在集体所有权和笼统的承包经营权之间不断分割，并且分割天平不断向农户的土地承包经营权倾斜，这是35年来农村基本经营制度演进的基本趋势。
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