[摘要] 本周主城区商品房成交量渐回升。本周（1.12-1.18）重庆主城区商品房成交量环比有所回升，本周成交面积为42.16万平方米，较上周上升10.74万平方米，环比上升34.18%；本周重庆主城区商品房成交套数为3644套，较上周上升323套，环比上升9.73%。
一、市场综述：
本周主城区商品房成交量渐回升。本周（1.12-1.18）重庆主城区商品房成交量环比有所回升，本周成交面积为42.16万平方米，较上周上升10.74万平方米，环比上升34.18%；本周重庆主城区商品房成交套数为3644套，较上周上升323套，环比上升9.73%，本周商品房成交量上升主要得益于办公类物业的大量成交，而办公类物业的成交又主要来自渝中区一个项目，剔除该影响，本周重庆商品房成交量上升幅度有限。本周重庆主城区办公类物业共成交10.62万平方米，渝中区贡献了8.81万平方米，而其中重庆天地写字楼成交面积就超过8.54万平方米。
本周主城区商品房成交均价大幅上扬。本周（1.12-1.18），重庆主城区商品房成交均价为9942元/平方米，较上一统计周期上升2910元/平方米，环比上升41.38%。本周渝中区办公类物业大量成交导致商品房整体成交均价大幅上扬。本周，渝中区成交68套办公类物业，成交面积高达8.81万平方米，成交金额17.10亿元，成交均价为19406元/平方米。
本周商品房新批准预售面积持续走低。2014年前三周，重庆主城区商品房新批准预售面积持续走低，创下自2013年2月第三周以来的新低。本周（1.12-1.18）重庆市主城区新批准商品房预售面积11.97万平方米，较上周下降4.50万平方米，环比下降27.32%。
注：如未特别说明，文中价格均为建面价格。
1.预售项目情况：主城区商品房新批准预售面积持续走低
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
2014年前三周，重庆主城区商品房新批准预售面积持续走低，创下自2013年2月第三周以来的新低。本周（1.12-1.18）重庆市主城区新批准商品房预售面积11.97万平方米，较上周下降4.50万平方米，环比下降27.32%。
分类来看，新批住宅预售面积为11.76万平方米，较上周下降1.42万平方米，环比下降10.77%，占比为98.25%；非住宅预售面积为0.21万平方米，较上周下降3.08万平方米，环比下降93.62%。
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