[摘要] 这就是2012年重庆秋季房交会的一个真实的写照。事实上，让市民、地产业界人士和开发商等印象最深刻的就一个字——抢，活生生地，甚至是赤裸裸地抢——抢收、抢人、抢角和抢眼。现在我们就一起来看看，他们都是怎么抢的。
抢眼：新盘新户型新兴区域有看头
尽管缺席此次秋交会的品牌房企有点多，但新盘、新户型、新城、新区域的积极亮相，仍然让本届秋交会颇具看点。
新盘新户型“另类”抢眼
据不完全统计，此次秋交会上，参展的新盘不下10个，美每家·南滨上院、首创·渝阅、宗申·金蓝湾、国盛锦簇滨江、和泓阳光、**资源·博雅、金茂珑悦、两江春城等均是首次走进房交会。一业内人士透露，此次参展的新盘数量已超过了往届。
不过，伴随这些新盘的到来，秋交会也多了份独特的“视觉体验”。比如首创·渝阅的“千只蝴蝶放飞”，引发了众人的驻足围观，就连一旁参展楼盘的置业顾问也投来了羡慕的眼光。现场一位工作人员介绍，设置这样的活动，是想让市民体验到渝阅清新自然的居住氛围。
据了解，该项目位于重庆九龙坡区走马镇金马湖畔，是北京首创集团在重庆开发的别墅项目，整体规划用地约1500亩，环绕400亩金马湖，背依千亩桃林，处于中梁山、缙云山两大山脉之间，绿化率竟高达56%。
此外，协信地产旗下城立方、阿卡迪亚、星都会，以及星澜汇等项目推出的“穿越户型”更是吸引了不少购房者前来“探秘”。该项目相关负责人介绍，该产品通过对空间的改造，将空间竖向切割，以“错拼跃层”相互咬合的方式构建。购房者可以任意选择其中一个空间，或者组合更多的空间，来满足对居住的需求，就像是对住房的一场“DIY”。
新城新区域“霸气”拉客
除了新盘、新户型令人耳目一新外，鹿角新城、北碚组团、万盛经开区组团、九龙坡组团四地的“霸气出席”，也让本届秋交会倍添精彩。
记者在现场看到，鹿角新城首次亮相就标出了“24平方公里，人口40万的新兴之城”，气场强大；而北碚，则发挥“生态磁场”效应，以建成国内外知名“高品质生态居住集中区”和具有山水园林城市特色的都市花园，吸引市民到北碚定居；还有，在房交会外展场的万盛经开区组团和九龙坡组团更是欢歌起舞，直接在现场推介“拉客”。
对此，重庆威武营销总经理李钟杰谈到，从此次房交会可以明显看到，不仅有开发企业在市场一线，区域政府也走了出来，启动“自我营销”。李钟杰认为，这或是未来的一个趋势，对于新型区域来说，能更早更快地成熟起来。
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空间可以增强，房子也会生长
协信“穿越户型”成房交会产品亮点
66平方米打造阔朗可变四房，高层小户可以造出洋房空间和感受，洋房叠拼魔幻出别墅空间。你会不会感觉已经被“穿越”了？11月24日，重庆国际会展中心圆馆，“2012协信 穿越户型”新闻发布会现场，当模特用进的“增强现实”技术对“穿越户型”进行展示时，平面的画册通过投影以立体的画面呈现在荧幕墙上，“穿越户型”一一展开，让现场观众感觉自己进入了房子的“未来时代”。
技术：
切割+错拼，开启“穿越”之风
“致力原创，引领行业”，在新闻发布会上，协信集团重庆公司营销总监刘震首先讲出了协信的企业理念。随后，协信集团研发总经理陈建熙对“穿越户型”进行了介绍。
随着演讲的深入，“穿越户型”的构想原理呈现出来，就是通过对空间的改造，将空间竖向切割，以“错拼跃层”相互咬合的方式构建。通过这种构建方式既达到空间的增强功能，又完全尊重空间的可变、灵动，满足居住者的基本功能、个性需求。在“穿越户型”里，空间像是一个会生长的生命，再一次诠释了协信18年来一直秉承的“让建筑具有生命”的理念。
空间的生长能带来居住者更多的需求满足，自然也使建筑能经受更多的时间考验。“让我们一次性满足您30年的需求。”陈建熙表示，“穿越户型”从研发开始就是从客户需求出来，力求满足客户更广泛的需求。
市场：
试水项目受到市场热捧
技术只有利用于实际才能产生真正的社会效应和效益，“穿越户型”作为协信原创的户型产品已经开始在楼盘中广泛应用。据悉，目前协信地产旗下城立方、阿卡迪亚、星都会，以及星澜汇等项目都运用了“穿越户型”设计，成为协信第三代产品的首批典范。
“最重要的是居住者的感受。”在协信展馆现场，不少参观者表示，“穿越户型”的使用使购房者通过购买较小面积也能享有豪宅空间和豪宅享受。业内人士预测，“穿越户型”延伸了户型设计理念，赠送空间大，品质好，高层可以住出洋房感受，洋房可以拼出别墅空间。
与此同时，“穿越户型”也得到了市场的肯定，在房交会上，协信展馆成了人气爆棚的热点展区。记者了解到，使用“穿越户型”设计理念的城立方、阿卡迪亚、星都会，以及星澜汇都创造了热销佳绩，其中今年10月，协信·城立方二期高层开盘，引得近千市民热捧，协信原创作品“穿越户型”，售出230套房源，闪电售罄。近日登场的协信春山台穿越洋房更是一经问世就受到市场强烈追捧。
纵深：
户型创新成为趋势
“不只是协信，事实上，现在不少开发商也在尝试户型创新。”重庆众联行房产咨询机构策划总监邓书先表示，一切从市场和消费者需求出发的住房产品创新不仅能更好地满足消费者的需求，更能推动行业的良性发展，避免住房市场陷入同质化竞争。
据了解，为了真正满足市场和客户的需求，协信“穿越户型”的诞生经过了长期的市场深度调研，发现市场需要有这类居住产品。刘震介绍，次购房选择60~70平方米的比例占45%，85%的首次置业家庭要进行第二次换房，其中，70%换房家庭选择先换房再买车，换房已经成为当今房地产的主流。“正是因为购房者对住房要求的不断升级，协信针对‘换房’提供了一套‘穿越’计划。”他表示，“现阶段，购房者的压力越来越大，而‘穿越户型’可以将城市普通家庭从两房变三房的时间、空间缩短，让套内面积66平方米的两房户型变四房成为可能，完全能够满足30年的居住需求。”
据介绍，协信第三代产品“穿越户型”设计能够运用到高层、洋房、别墅项目中，让平层变成跃层，让洋房穿越到别墅。竖向错叠的组合模式，接地的户型会更多，居住形态也更加的丰富，生活多元化。
另一方面，“穿越户型”也能为购房者节省更多的购房成本。例如，一套套内面积64平方米的“穿越户型”，可利用面积可达到104平方米。而在11月4日开盘的协信星都会，户型的赠送空间都有9平方米。而在洋房、别墅项目中的“穿越户型”将会有更多的组合方式和可利用空间。
“户型创新无非是为了满足两方面的需求：一是在保证住房功能的情况下，通过空间的限度利用，保证总价不要过高；二是通过空间的灵动和可变满足消费者的个性化、人性化需求。”邓书先称，“穿越户型”满足了这两个层次的需要。
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