[摘要] 10月下旬，市政府官方消息显示，我市轨道交通第二轮建设规划方案通过了专家评审。如此，到2020年，我市主城的轨道交通网络路程将近500公路，覆盖主城各个**区域，重庆的轨道交通进入3.0时代，重庆人也将真正步入轨道交通生活时代。
专家支招：看地段看配套 综合衡量选轨道好房
随着城市化进程的不断加快、汽车保有量的不断上升，轨道交通在城市的交通发展中起到了不可或缺的作用。便捷的轨道交通，正在改变着都市人的生活方式，跟着轨道交通买房，已经成为一种风尚。但在购买轨道沿线楼房时，该如何选择，才能买到轨道好房？在选择时，又该注意、考虑哪些方面的因素？
沈光明：当下选地段 投资看长远
“轨道交通还没来时，购房者一直在期待，轨道交通刚来时，购房者却有点措手不及。”立业机构副总沈光明认为。轨道交通，是现代都市交通的核心组成部分，在城市交通转换中的重要性不言而喻，而轨道交通沿线物业出行便捷、价值优势明显，则是购房者购买的重要理由。
在该如何去选轨道好房的问题上，沈光明认为要考虑三个方面。“首先，是地段，要看沿线物业所在的地段、区域，是否有着良好的发展前景；其次，是开发商品牌，注重轨道交通的便捷功能，同时也不能忽视居住品质；最后，是商业配套，完善的商业配套，是确保生活质量强有力的保障。”
另外，沈光明还认为，如果单纯从投资角度来说，可以立足长远，选择轨道沿线楼房，是选择轨道交通目前尚未完善、价格比较理性的区域，可以降低投资门槛和投资压力。
庄泽宝：以我为主 综合衡量
“选择轨道楼房时，要注意广告宣传与现实是否有偏差，要以我为主，不要被开发商的营销手段所误导。”重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司董事总经理庄泽宝，也提出了自己的建议。
庄泽宝分析称，轨道沿线物业也有着各自的差异，比如分别与轨道站点、轨道站点出口的距离程度不一样，与轨道线路距离的不一样。“距离站点的远近程度，直接决定着便捷程度。太远，就失去了轨道便捷的意义，过近，则可能因为轨道站点比较大的人流量、车流量而影响生活。”
而因为重庆的轨道交通线路段不少在于地面之上，列车通过时难免会产生噪音，购房者还要考虑楼房与轨道线路之间的距离。同时，庄泽宝还提醒购房者，“有些轨道尚未通车，但沿线楼房已经利用轨道交通的概念，让楼房产生溢价，但其物业是否真的值这么高的价格？购房者要货比三家、冷静判断、综合衡量。”
相关阅**：
轻松一下：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
