[摘要] 12%，这是A股四朵金花“万保招金”四大房企半年报显示的平均利润率，比去年同期下降3个百分点，这样的水平到底是高是低？房企的日子到底算不算难过？
延伸阅**
房地产说自己赚钱少，制造业笑了
尽管房地产行业大呼“苦逼”，但是相比某些微利行业，其实房地产的利润还是相当可观，这也能解释为什么尽管一直在喊调控，但还是有很多其他行业企业“义无反顾”地进军房地产。
统计局数据显示，1到7月份，规模以上工业企业实现主营业务收入499891亿元，主营业务收入利润率为5.36%，同“万保招金”今年上半年12%的平均利润率相比仍有不少差距。
“房地产这两年利润率确实低了一些，但是要说到苦的话，房地产还轮不上，多少行业看着房地产的利润率都要眼红的！”一位资深业内人士分析道。
按照经济学规律，在市场竞争的环境下，随着进入企业越来越多，原有的高行业利润率将被越来越多“外来户”稀释。从众人眼中的“暴利行业”，到如今众多业内人士叫苦不迭，未来房地产的日子有可能继续“苦逼”下去。
记者手记
门槛更高 房企两极分化
“越往后面走，房地产对资金的要求越高。对于那些项目处于‘单打独斗’状态的房企来说，很难做到项目有延续性，加上拿地、开发门槛的提高，小房企的日子会越来越难过。”王波分析道。
而另一位资深业内人士则认为，像前文南方某房企那样的“突然退市”在重庆难以出现。首先，重庆市场的容量仍然很大，不仅仅是主城，区县甚至集镇都可以成为房企下一轮的开发对象；其次，重庆房企融资不仅仅依靠银行贷款，而是有房地产信托、私募等多种手段；其三，那些成本压力较大的地王级项目，由于其公司自身实力雄厚，也能熬过楼市调控的挑战。以信和三钢厂地块为例，在2007年拿地之后，受制于每平米4200元的楼板价压力，在经过5年的漫长等待后，终于等到了“盈利窗口”的出现，开始进入全速施工阶段。
“虽然房企的日子更加难过，但是未来的抗风险意识也提高了不少。”李希对于调控的影响表示了谨慎乐观。
事实上，宏观调控如一把“达克摩斯剑”，继续高悬在整个房地产行业头上。8月29日，财政部部长谢旭人在“国务院关于今年以来预算执行情况的报告”中提出“将稳步推进个人住房房产税改革试点”，亦证明了中央对调控的绝不放松。
显然，要盼望日子更好过，只有开发商自己想办法努力，期盼政策突然“转向”只能是“异想天开”。
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