[摘要] 新政重拳下，今年春交会走势何去何从？搜房网第一时间采访到华港地产副总经理高峰，为您深刻解**重庆楼市走向。
编者按：2011年，房地产市场用“调控”迎接新年到来。调控政策一波未平一波又起，国务院规定，各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房见个控制目标，并于一季度向社会公布。发改委又在《商品房销售明码标价规定》称，商品房经营者应当对每套商品房（包括二手房）进行明码标价——“一房一价”，并宣布《规定》将于5月1日开始实施。房价调控目标刚刚公布，央行随之再加息……新政重拳下，今年春交会走势何去何从？搜房网时间采访到华港地产副总经理高峰，为您深刻解**重庆楼市走向。
华港副总高峰
1、从今年初的房产税落地开始，楼市调控不断，重庆楼市在频繁的政策下变得迷雾重重，购房者观望比较严重，您认为此次春交会是否会被打破购房者的观望态势？
高峰：从政府对楼市的态度和调控的力度来看，今年将会是“调控年”。目前中央政府要求各地出台楼市调控目标，意在控制房价的过快上涨，请注意：是控制过快增长，而不是打压，是要求将房价的涨幅控制在合理的位置。在目前的政策环境下，加上媒体的报到，购房者出现观望情绪是比较正常的。
此次春交会，很多新盘会扎堆上市，市场的供应量将有所增加，开发商也会利用这次交易会推出一些促进成交的优惠政策，在一定程度上会促进成交量的上升。但调控政策和力度并没改变，整体的观望态势不会发生太大变化。
2、与去年春交会的火爆成交情况相比，结合目前的政策背景，您对今年的春交会有什么看法？作为业内人士，您对重庆楼市有着更的掌握，能不能为我们预测一下本届春交会会有哪些亮点？
高峰：对于本次春交会，市场需求和成交估计会趋于平稳，与去年的火爆成交会有一定的差距。
在当前的调控政策下，保障性住房、刚性需求及改善性需求住房将会是本次房交会市场成交的主力军。诸如“六米高厅花园洋房――华港翡翠城”这样的改善性住宅，同样会存在很大的刚性需求。
3、国家发改委22日发布《商品房销售明码标价规定》，要求从5月1日起实施“一房一价”，您认为这个政策对目前的重庆楼市有什么样的影响？是否能真正控制房价？
答：关于《商品房销售明码标价规定》，即“一房一价”的规定其实重庆在去年就已经实施，各楼盘在取得预售证之前就被要求在现场公布预售房源的价格，并在一定时间内保持并执行该价格。该规定是对“一房一价”的再次重申，能有效的对市场进行监控、规范市场正常的秩序，避免乱涨价等扰乱房地产市场的行为。
4、搜房网策划的“与购房者在一起‘放心房’行动”，率先发出五项“放心”承诺，在目前多重调控背景下，什么样的房子才是能让购房者和投资者安心居住投资的放心好房？
高峰：搜房网策划的此次活动很有意义，联络开发商作出对楼盘价格、物业品质的承诺，符合政策调控的目标，同时能帮购房者放心的挑选到满意的物业，共同构建良性、和谐的市场环境。在目前的调控背景下，新兴区域、热点区域的品牌、高品质物业是能让购房者和投资者安心居住投资的放心好房。“六米高厅花园洋房――华港翡翠城”就是率先参加“放心房”活动的楼盘之一。
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