[摘要] 重庆有五家房企,经过激烈的角逐,最终入围“2009中国房地产百强企业”,他们分别是:龙湖、金科、协信、隆鑫、长安。
成长金科:连续四年中国房企百强
“没有永恒之巅,唯有持续超越。”这是金科董事长黄洪云先生经常挂在嘴边用来鼓励员工的一句话。
从这句话可以看出,黄董事长是很谦虚低调的,同时,这也侧面反映出金科的企业文化:不断努力、超越自我、更上层楼。
常言道,“人比人,气死人”。倘若金科总是拿别的企业和自己作比较,难免会给自己压力,同时,也束缚了自己的个性。金科无疑是聪明的,别人好坏我不管,我就管好自己,做好自己,只要自己不断努力,不断超越,不断进步,那么,不需时日,一个个性的、大气的金科,自然会脱颖而出。
从目前来看,金科的持续超越,似乎是做到了。
1998年,金科还只是重庆涪陵地区一个不起眼的“小伙子”,到现在,不但是重庆家喻户晓的大企业,更是知名的房地产商。从涪陵、重庆、成都,到长沙、浏阳、无锡、江阴,再到即将展开的北京、天津、上海,每到一处,就脚踏实地,稳打稳扎,一步一个脚印。而这每一个脚印,无不透露出金科步步为营、持续发展的战略。
根据北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组的数据,我们可以看出,金科无论是总资产规模,还是营业收入增长率,几乎都在年年递增。
另外,金科的运营效率也非常高。流动资产周转率是反映企业流动资产周转速度的一个指标。一般情况下,该指标越高,表明企业流动资产周转速度越快,利用越好。在较快的周转速度下,流动资产会相对节约,相当于流动资产投入的增加,在一定程度上增强了企业的盈利能力;而周转速度慢,则需要补充流动资金参加周转,会形成资金浪费,降低企业盈利能力。从图3我们可以看出,金科的流动资产周转率一直在0.8以上,这主要归功于金科坚持了“快速开发、快速销售、快速回笼”的一体化运营模式,并建立了房地产企业多项目运作、财务业务一体化的管理平台,使资源分配更合理,运营管理更规范,故促使其流动资产周转率在2007年的时候提升至了1.10。
在北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组的历年百强企业榜单中,我们也可以看出金科的进步是非常明显的。从2005年首次进入中国房地产企业百强的46名,到2008年的第25名,每一年,金科都在逐步前进、逐步攀升。
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