[摘要] 重庆有五家房企，经过激烈的角逐，最终入围“2009中国房地产百强企业”，他们分别是：龙湖、金科、协信、隆鑫、长安。
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百强企业之龙湖：透视龙湖销售过百亿
雪灾、地震、金融海啸……纷至沓来。在整个大环境不景气的背景下，房地产业似乎变得更艰难了。这真是个让人揪心的岁月。然，在黑暗中，总会有那么丝丝月光折射而来。
就在整个房地产界人士都悲观叹气的时候，中指研究院的数据，让地产人士似乎又有了些许安慰。根据中指研究院数据显示，在不景气的2008年，依然有一些企业的销售量过了百亿。这些企业有：万科、绿地、中海、保利、龙湖、等等。而龙湖作为西南企业的代表，在榜单中格外引人注目。
通过对比发现，龙湖2008年的销售额，基本上与2007年持平。
中指研究院通过调研发现，龙湖的成功也在于对市场和宏观环境进行了很好的把握。在2008年，龙湖认为中国经济未来将持续衰退，同时，中国房地产市场的增速也将有所放缓，从而龙湖及时地采用了价格策略，巧妙地提高了市场占有率，故在低迷的2008年依然能取得卓著的成绩。
虽然龙湖并不看好眼下的整个大环境，但是从长远来说，龙湖仍对房地产市场充满了信心。在中指研究院的调查问卷中，龙湖表示，国家的政策，如“进一步鼓励普通商品住房消费”，“强化地方人民政府稳定房地产市场的职责”，“支持房地产开发企业积极应对市场变化”，“支持房地产开发企业合理的融资需求”，“对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组有关企业或项目，提供融资支持和相关金融服务”，等等，是政府积极促进商品房消费，保持房地产市场稳定发展，稳定企业发展信心的一个表态。龙湖表示，在当前市场形势下，龙湖仍将保持合理的开发销售规模，同时内外兼备，即一只眼睛朝内，磨练队伍、锤炼成本控制能力、完善内部管理；一只眼睛朝外，适时把握外部良好的发展机会，为下一轮的业务发展奠定基础。
中指研究院通过调查还发现，一来是由于龙湖为房地产百强企业，实力雄厚，口碑甚好，在资金方面比其他企业有优势。当大环境好的时候，大家都好，企业和企业之间的差距并不明显，而当市场调整时，优质企业的特征就会很明显地体现。这个时候，往往容易呈现强者愈强、行业集中度不断提高的现象。比如，在融资信贷方面，龙湖由于是房地产百强企业，银行和投资机构都愿意选择有口碑和实力的企业。加之国家政策也明确表示，要引导开发企业积极应对市场变化，支持合理融资需求，对有实力有信誉的房地产开发企业兼并重组提供融资和相关金融服务，国务院办公厅出台的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（131号文），从政策层面为有实力的房地产企业保驾护航，帮助房地产企业渡过市场低潮期。这对身为中国房地产百强企业的龙湖来说，更多了个强者愈强的砝码。
目前，由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院四家单位共同主办的“2009中国房地产百强企业研究”正在启动。龙湖相关负责人也透露，要积极参与新一轮的中国房地产百强企业研究。虽然龙湖早就是房地产百强企业了，但是，龙湖认为，企业需要了解自身的综合实力和行业地位，不同的行业地位在银行和投资机构那里的授信额度都是有差异的。“逆水行舟，不进则退”，素来对自己要求严格的龙湖，难道就不想更上层楼吗？
在调研中，龙湖还谈到了未来3~5年的发展规划。龙湖表示，他们仍将专注于中高档大型社区住宅的开发，在维持良好的银行资信的同时，积极拓展新的融资手段，如债券、房地产基金等。此外，龙湖还将利用国家政策的支持，通过本地兼并收购来争取更多的项目，以进一步扩大在现有区域的市场份额。
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