[摘要] 一场春交会和依然收紧的银行政策，让房企们在5月份纷纷加快跑量的步伐。而在大供应量的背后，迫使房企大打优惠牌，吸引购房者。
跑量战术
纯刚需向改善型置业转变
在5月份这一跑量关键节时间段上，龙湖、金科、融创这三大品牌房企，均将商业和改善型物业大量推向市场。
“一方面是商业地产对房地产投资者来说吸引力依然较大，另一方面则是重庆楼市正逐渐从纯刚需，向改善型置业转变。这也是这几家品牌房企，在5月抢跑中能得心应手的关键。受到影响的，主要还是刚需市场。”分析师分析说。
优质商业对投资客的吸引力
龙湖在5月份的一个重大战略方向，就是推出15亿元货值的商业，包括时代天街、龙湖U城、龙湖·江与城等项目的各种商铺。“是目前对住宅投资热度减小的市场环境下，优质商业对投资客的吸引力。”龙湖罗政说。
龙湖方面提供的数据显示，在一些购房者观望的时候，专业商铺投资客已经在4月份开始开始大量出手。一位专业投资客，甚至想全部吞下龙湖江与城4万多方的社区型商铺。“他说市场观望情绪蔓延的时候，就是出手抄底的好时机。”龙湖方面透露。
这一点，重庆巴南万达副总邓孝华也有同感。“就重庆的商业地产市场来说，今年的热度并没有减小，依然有大量的非房地产资金，涌入到商铺市场中。就看房企如何去抓住这部分人群。”
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