[摘要] 延续一季度重庆土地市场的低迷状态，4月无论是从楼市成交还是土地市场情况来看仍然保持低位运行，整个市场弥漫观望情绪，开发商拿地也略显“手软”。
房天下讯 延续一季度重庆土地市场的低迷状态，4月无论是从楼市成交还是土地市场情况来看仍然保持低位运行，整个市场弥漫观望情绪，开发商拿地也略显“手软”。
| 时间 | 成交总数 | 成交金额（亿） | 成交面积（万方） | 楼面价（元/平） |
| 2014年4月 | 6 | 38 | 59 | 2863 |
| 2014年3月 | 6 | 12 | 19 | 3409 |
| 2013年4月 | 5 | 22 | 62 | 1834 |
| 环比 | 0% | 217% | 211% | -16% |
| 同比 | 20% | 73% | -5% | 56% |
土地出让进入“冰封期”卖地金额翻两番
据房天下统计数据显示，4月重庆土地市场共推7宗商住用地，1宗流拍，成交6宗。成交金额38亿元，成交面积为59万方，楼面均价2863元/平。
从统计数据可以看出，4月土地成交宗数与3月相同，同比去年多了1宗。成交金额上，环比上月翻了两番，大涨217%；成交面积上，环比3月同样上涨211%，上涨幅度较大，同比去年则有小幅度下降；楼面均价上，环比3月下跌了546元，同比去年3月1834元的楼面均价反而上涨56%。
综上所述，虽然本月土地在成交数量上没有变化，但在成交金额以及成交面积上确大幅上涨。可见4月出让的土地在质量以及体量上与3月相比都有较大提高。
纵观4月成交的6宗土地，5宗均来自南区。该月有3宗土地溢价，南岸区茶园组团B分区51-2/03、51-3/03地块是本月溢价率的土地，溢价率为46.25%最终被奥园地产拿下，该地块位于茶园组团属于商住用地。其次，巴南区界石组团N分区N02/02、N04/02、N06-1/02、N11-2/02号宗地溢价率为19.28%，占地约272亩，属于二类居住用地，由协信地产摘得。
2014年4月重庆土地成交详情
| 区域 | 地块坐落 | 成交面积（平米） | 成交总价（万元） | 楼面地价（元/平米） | 溢价率 | 竞得单位 |
| 巴南区 | 巴南区李家沱组团龙洲湾M分区M3-1/02号宗地 | 34763 | 15296 | 2200 | 0.00% | 斌鑫 |
| 巴南区 | 巴南区界石组团N分区N02/02、N04/02、N06-1/02、N11-2/02号宗地 | 181090 | 108000 | 2386 | 19.28% | 协信地产 |
| 巴南区 | 巴南区茶园-鹿角组团K分区K8-4-1/02、界石组团R分区R01/02号宗地 | 73050 | 33735 | 2750 | 0.00% | |
| 南岸区 | 南岸区茶园组团B分区51-2/03、51-3/03地块 | 84784 | 62000 | 3656 | 46.25% | 奥园地产 |
| 南岸区 | 南岸区茶园组团W分区W7-3/03、W3-14/03、W3-16/03、W3-18/03、W3-10/03、W3-11/03、W3-12/03地块 | 198299 | 151512 | 4290 | 0.00% | |
| 两江新区 | 两江新区两路组团A分区A123/02（东北角部分）地块 | 13991 | 10600 | 1894 | 18.37% | 重庆首成房地产 |
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