[摘要] 准备收割“金三月”的卖房者们一直等到四月初，也还是没等到往年三月的丰收场面。在昇城地产给出的数据中我们看到，2014年3月的各类数据几乎都在走下滑线：3月预售面积同比下降20.5%、成交体量同比降40%、土地成交金额同比下降32.8亿元、土地成交面积同比下降96%。
（来源：重庆商报）准备收割“金三月”的卖房者们一直等到四月初，也还是没等到往年三月的丰收场面。在昇城地产给出的数据中我们看到，2014年3月的各类数据几乎都在走下滑线：3月预售面积同比下降20.5%、成交体量同比降40%、土地成交金额同比下降32.8亿元、土地成交面积同比下降96%。
金三银四“先抑后扬”
春交会导火线
在3月份各项成交数据下滑的同时，市场供应却十分充裕，整月71个项目加推，对比2013年3月，这一数据上涨了33%，供应的大幅增长与成交下滑形成鲜明对比。业内人士分析称，如果不考虑4月份的加推体量，2014年的金三银四将形成先抑后扬的态势，三月供应充足却消化不足，4月春交会的到来将会引燃成交爆发。根据房天下截至3月底的实时统计显示，4月重庆主城区预计将有50余楼盘加推，更加充裕的市场供应也成为开发商寄望4月成交爆发的重要理由。
有一线销售人员告诉记者，不少购房者在3月份前来售楼部更多的是了解产品细节及项目配套等基础问题，由于优惠信息都是跟着销售节点走，多数购房者依旧希望等到春交会，参考更多项目、等待实时优惠后再确定是否购买。准备购买长江国际原墅的肖女士告诉记者，作为普通购房者，本身对整体市场走向的把握并不是很准确，希望等到春交会期间参考媒体实时分析以及项目具体优惠情况，才做出最终决定。
四月开发商优惠多
“搅动”楼市
面对三月楼市成交下挫，四月开发商们个个摩拳擦掌，在即将来临的春交会，优惠强劲加码。
记者观察市场发现，保利江上明珠推出套内8300元/平方米，购观音桥商圈物业；保利林语溪推出套内58~85平方米房源，现办卡可享受9.5折优惠；晋愉地产更是大手笔，旗下住宅项目（晋愉盛世融城、晋愉v时代、晋愉大岭湖等），推出全线按揭8.8折的重磅优惠。
金科中央御院可优惠80万元，称得上是4月最“给力”优惠；写字楼方面，珠江国际商务港首付仅30%，交2万元可享总房款9.4折，可享9折优惠。此外，商铺也不甘示弱也推出重磅优惠，华润万象润街B组团铺王3.5万元起，优惠达64万元。
开发商如此大手笔，对于购房者来说又有多大的诱惑力呢？正打算在北区购房的彭女士兴奋地告诉记者：“早就有购房计划，就是考虑到春交会各大楼盘会有优惠，没想到真的等来了。”然后不淡定的毅然决定在房交会现场去下叉。
“由于季度楼市的走向不明确，使得各大开发商决定提前抢跑二季度楼市，希望冲击销量、占领市场。”领域机构市场研发中心副总监张鑫表示。
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