[摘要] 准备收割“金三月”的卖房者们一直等到四月初，也还是没等到往年三月的丰收场面。在昇城地产给出的数据中我们看到，2014年3月的各类数据几乎都在走下滑线：3月预售面积同比下降20.5%、成交体量同比降40%、土地成交金额同比下降32.8亿元、土地成交面积同比下降96%。
（来源：重庆时报）4月14日~20日，春季房交会又将来临。日前，记者从春季房交会组委会了解到，今年的春交会将于4月17日在重庆国际会展中心拉开帷幕。
目前，各开发商可谓摩拳擦掌，不论是推新盘还是给优惠，纷纷为春交会做足了准备。
今年将办三场房交会
保利重返房交会
记者昨日从组委会获悉，今年春交会举办时间为4月14日到20日，其中14日到16日为布展时间，17日到20日为展示期，仍以房屋展示和交易为主。与此同时，房交会现场还会有金融、法律等机构进行咨询和展示。
据透露，重庆今年将举办三场房交会，除了即将开幕的春交会、10月16日举行的秋交会外，为了进一步促进商业地产、旅游地产和高端物业的交易，今年11月底或12月初，还将在悦来会展中心，举办专门针对商业地产、旅游地产、养老地产的首次精品楼盘交易会。
业内人士表示，就参展情况来看，企业也显得更为积极，目前报名参展的大型房企包括龙湖、金科、万科、融创、东原、协信等，而阔别房交会三年之久的保利，今年也将借春交会重返房交会。
本月主城推50个楼盘
开发商提前放优惠
2014年初，重庆楼市表现平淡无奇。据市国土房管局发布数据显示，1月份主城楼市成交15836套，2月份成交18524套，总体成交量环比去年同期有小幅下降。
而春交会，也成为开发商们爆发点所在。随着春交会的临近，开发商“紧锣密鼓”推优惠，准备抢先布局，为房交会提前造势。
“我们参加房交会就是为了冲业绩。”保利相关人士表示，今年重返房交会，就是冲着卖房子去的。据悉，保利今年已十盘齐发，为房交会备好了充足的房源。
而其他开发商也集中在4月加推或推出新盘，力争在房交会所在的4月，延续去年的骄人业绩。据相关数据显示，重庆主城区仅4月预计新增、新推近50个楼盘，其中新盘达到16个，而总的优惠楼盘达200多个。
因性价比高
新区域将成房交会热点
去年，开发商们拿地非常踊跃，这些新项目也纷纷在今年开始面市。
数据显示，2013年重庆土地成交首破千亿元，全年土地成交面积2007.5万方。其中，不少地块位于新兴区域。例如，沙坪坝区大学城-西永板块、南岸区茶园-鹿角板块土地大放量，年度成交2500亩以上，北部新区大竹林-礼嘉板块，成交面积达1700亩。
“目前轨道交通、桥梁隧道的建设在不断加快，新兴区域也成为市民**关注的对象。”业内分析称，随着新兴区域项目的不断增加，与传统热点区域相比，新区域因高性价比也会成为购房者的焦点，“就像东水门大桥和南山隧道的通车，就带热了茶园片区，这些新兴区域，应该会成为今年房交会的一大亮点。”
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（来源：重庆商报）准备收割“金三月”的卖房者们一直等到四月初，也还是没等到往年三月的丰收场面。在昇城地产给出的数据中我们看到，2014年3月的各类数据几乎都在走下滑线：3月预售面积同比下降20.5%、成交体量同比降40%、土地成交金额同比下降32.8亿元、土地成交面积同比下降96%。
金三银四“先抑后扬”
春交会导火线
在3月份各项成交数据下滑的同时，市场供应却十分充裕，整月71个项目加推，对比2013年3月，这一数据上涨了33%，供应的大幅增长与成交下滑形成鲜明对比。业内人士分析称，如果不考虑4月份的加推体量，2014年的金三银四将形成先抑后扬的态势，三月供应充足却消化不足，4月春交会的到来将会引燃成交爆发。根据房天下截至3月底的实时统计显示，4月重庆主城区预计将有50余楼盘加推，更加充裕的市场供应也成为开发商寄望4月成交爆发的重要理由。
有一线销售人员告诉记者，不少购房者在3月份前来售楼部更多的是了解产品细节及项目配套等基础问题，由于优惠信息都是跟着销售节点走，多数购房者依旧希望等到春交会，参考更多项目、等待实时优惠后再确定是否购买。准备购买长江国际原墅的肖女士告诉记者，作为普通购房者，本身对整体市场走向的把握并不是很准确，希望等到春交会期间参考媒体实时分析以及项目具体优惠情况，才做出最终决定。
四月开发商优惠多
“搅动”楼市
面对三月楼市成交下挫，四月开发商们个个摩拳擦掌，在即将来临的春交会，优惠强劲加码。
记者观察市场发现，保利江上明珠推出套内8300元/平方米，购观音桥商圈物业；保利林语溪推出套内58~85平方米房源，现办卡可享受9.5折优惠；晋愉地产更是大手笔，旗下住宅项目（晋愉盛世融城、晋愉v时代、晋愉大岭湖等），推出全线按揭8.8折的重磅优惠。
金科中央御院可优惠80万元，称得上是4月最“给力”优惠；写字楼方面，珠江国际商务港首付仅30%，交2万元可享总房款9.4折，可享9折优惠。此外，商铺也不甘示弱也推出重磅优惠，华润万象润街B组团铺王3.5万元起，优惠达64万元。
开发商如此大手笔，对于购房者来说又有多大的诱惑力呢？正打算在北区购房的彭女士兴奋地告诉记者：“早就有购房计划，就是考虑到春交会各大楼盘会有优惠，没想到真的等来了。”然后不淡定的毅然决定在房交会现场去下叉。
“由于季度楼市的走向不明确，使得各大开发商决定提前抢跑二季度楼市，希望冲击销量、占领市场。”领域机构市场研发中心副总监张鑫表示。
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