[摘要] 开年以来，楼市一直酝酿着“不乐观”的情绪，如今也传递到了土地市场。截至3月25日，一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元，而去年同期，这一数字高达320亿元。重庆3月土地市场仿佛“一夜入冬”，成交面积金额均出现大幅度下降，土地出让宗数也迎来一季度。
老区土地价值看涨 房企争抢
从3月成交土地区域来看，出现溢价的土地主要集中在南岸、九龙坡两个老区，特别是南岸南坪组团一地，溢价率达73.77%，也是本月土地溢价。其次，九龙坡大杨石组团一地溢价率为12.49%，是本月第二宗溢价土地。可见，房企对于老区依旧看好，拼抢也是相当激烈。
3月土地持续降温，房企拿地积极性也有所减退。从2014年开年以来，品牌房企拿地节奏明显放缓，倒是本地房企以及自然人拿地较为积极。
4月南区6宗土地“独占鳌头”近146亩土地入市
据重庆土地交易中心数据显示，截止4月2日，4月重庆土地市场共有6宗土地亮相，数量依旧保持低位。
值得一提的是，目前4月入市的6宗土地全部来自南区，主要集中区域都在李家沱、龙洲湾、界石、茶园、鹿角等热门区域。这些区域不仅是目前重庆楼市大热的版块，对于购房者来说，以上区域的发展已经成为购房者选择置业的风向标。
以茶园为例，随着东水门大桥的开通，本属于主城房价洼地的茶园身价倍增，购房者纷纷将目光投向茶园的同时，相信也更加关注该区域未来的发展。在4月推出的土地之中，茶园超400亩土地亮相，或将掀起一轮“抢地潮”。是否能重燃重庆土地市场热情？房天下也将全程关注10月重庆土地的拍卖情况。
2014年4月重庆土地推地详情
| 地块坐落 | 用途 | 成交面积（亩） | 起报总价（万元） | 竞得时间 |
| 巴南区李家沱组团龙洲湾M分区M3-1/02号宗地 | 二类居住用地、商业用地 | 52.14 | 15296 | 4月11日 |
| 巴南区界石组团N分区N02/02、N04/02、N06-1/02、N11-2/02号宗地 | 二类居住用地 | 271.62 | 90545 | 4月11日 |
| 巴南区茶园-鹿角组团K分区K8-4-1/02、界石组团R分区R01/02号宗地 | 二类居住用地 | 109.57 | 33735 | 4月11日 |
| 南岸区茶园组团B分区51-2/03、51-3/03地块 | 商住 | 127.17 | 42392 | 4月11日 |
| 南岸区茶园组团W分区W7-3/03、W3-14/03、W3-16/03、W3-18/03、W3-10/03、W3-11/03、W3-12/03地块 | 二类居住用地、商业用地、商务用地 | 297.43 | 151512 | 4月18日 |
| 巴南区李家沱组团L标准分区L17-2/02号宗地 | 二类居住用地、商业用地 | 15.20 | 5677 | 4月18日 |
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