[摘要] 开年以来,楼市一直酝酿着“不乐观”的情绪,如今也传递到了土地市场。截至3月25日,一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元,而去年同期,这一数字高达320亿元。重庆3月土地市场仿佛“一夜入冬”,成交面积金额均出现大幅度下降,土地出让宗数也迎来一季度。
房天下讯 开年以来,楼市一直酝酿着“不乐观”的情绪,如今也传递到了土地市场。截至3月25日,一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元,而去年同期,这一数字高达320亿元。重庆3月土地市场仿佛“一夜入冬”,成交面积金额均出现大幅度下降,土地出让宗数也迎来一季度。
时间 | 成交总数 | 成交金额(亿) | 成交面积(万方) | 楼面价(元/平) |
2014年3月 | 5 | 8.4 | 11 | 3195 |
2014年2月 | 7 | 33 | 76 | 1816 |
2013年3月 | 7 | 35 | 66 | 2093 |
环比 | -29% | -75% | -86% | 76% |
同比 | -29% | -76% | -83% | 53% |
土地市场“一夜入冬” 成交金额环比大跌64%
据房天下统计数据显示,重庆3月共推出6宗商住用地,仅有3宗土地拍卖,1宗土地流拍。成交金额为8.4亿,面积为11万方,楼面价3195元/平。从3月的成交数据来看,无论是成交总数、成交金额以及成交面积上都继续下跌,特别是成交金额和成交面积,下跌幅度都在75%以上。唯独土地均价出现大幅度上涨,环比上月上涨了76%,可见,本月虽然推地数量减少,质量以及热度并没有减弱。
本月出让的6宗土地有两宗土地溢价,特别是南岸区南坪组团一地,拍卖当天现场有8家企业参与该地竞拍,整个竞拍过程中只有1家企业未参与竞价,其余7家企业相继举牌,经过多番“激战”,最后该地块被自然人拿下,成交价为1.63亿,溢价率达到73.77%。
另外,3月25日江北区唐家沱组团一地也引起了业内的广泛关注。拍卖当天有7家企业参与竞拍,现场围观的企业也相当多,出乎意料的是,竞拍开始仅有一家企业举牌,其余6家鸦雀无声,最终该地以底价3951万成交,由利百旺地产摘得。
2014年3月重庆土地成交详情
地块坐落 | 成交面积(平米) | 成交总价(万元) | 楼面地价(元/平米) | 溢价率 | 竞得单位 |
南岸区南坪组团J分区J1-5-1/03地块 | 7738 | 16300 | 4899 | 73.77% | 自然人 |
北部新区大竹林礼嘉组团B标准分区B01-4/01、B01-5/01号宗地 | 46532 | 26727 | 2298 | 0.00% | |
江北区唐家沱组团E分区E25-1/04号宗地 | 8178 | 3951 | 1208 | 0.00% | 利百旺地产 |
九龙坡区大杨石组团O分区O-2-7/03号宗地 | 10470 | 10000 | 3820 | 12.49% | 重庆弘扬房地产开发有限公司 |
北部新区大竹林组团G标准分区G4-8/02号、G4-9/02号宗地 | 36242 | 27183 | 3750 | 0.00% |
新兴区域优质地块大放量 一南一北齐头并进
目前,主城一南一北两大片区都拥有较高的人气,眼下重庆南北区域的发展已成为关注焦点。从日前地产集团2014年春季土地推荐会上了解到,北边北部新区就推出了19个地块;之前巴南土地推介会南边也有众多优质地块即将入市。
纵观本月出让的6宗土地,体量较大的也就是北部新区大竹林组团以及巴南区民主工贸园组团,北部新区两宗地面积达82774平方米,加上巴南民主工贸园组团一地达77430平方米已流拍,面积已经占到3月土地出让总面积的84%。
今日关注:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。