[摘要] 商品房日均成交700套。中秋、国庆双节后第一周（10.8-10.14），重庆主城区商品房成交面积为45.29万平方米，日均成交6.47万平方米（约698套），低于节前最后一周商品房成交量，与节前倒数第二周成交量相当。
一、市场综述：
商品房日均成交700套。中秋、国庆双节后周（10.8-10.14），重庆主城区商品房成交面积为45.29万平方米，日均成交6.47万平方米（约698套），低于节前最后一周商品房成交量，与节前倒数第二周成交量相当。
主城区商品房成交均价有所上浮。从商品房成交均价上看，本周（10.8-10.14）重庆主城区商品房成交均价达到了6949元/平方米，与上周相比上涨了266元/平方米，升幅为3.98%。
非住宅预售面积超过住宅预售面积。节后周（10.8-10.14）重庆商品房新批准预售面积为42.63万平方米，少于9月份各周。本周商品房新批准预售面积中，24.06万平方米为非住宅预售面积，占比为56.44%。
节后土地供应猛增。中秋、国庆双节黄金周后，重庆主城区土地推出量猛增，本周（10.8-10.14）重庆主城区共推出39宗土地共计387.07万平方米（约5806亩）。
**区县黄金周期间成交量较低。由于本周（10.1-10.7）处于国庆节、中秋节放假期间，商品房成交量较低，四个**区县中商品房成交量的万州区仅有0.34万平方米，其次是永川区，成交面积仅有0.10万平方米；江津区和长寿区则没有成交量。
注：如未特别说明，文中价格均为建面价格。由于区县交易数据更新滞后，故区县成交分析滞后一周撰写。
二、重庆主城区房地产市场情况：
1、预售项目情况：非住宅预售面积超过住宅预售面积
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
节后周（10.8-10.14）重庆商品房新批准预售面积为42.63万平方米，少于9月份各周。本周商品房新批准预售面积中，18.57万平方米为住宅预售面积，占比为43.56%； 24.06万平方米为非住宅预售面积，占比为56.44%。分区域看，本周重庆主城区商品房新批准预售面积较大的区域主要是江北区、渝中区和渝北区，分别达到了13.33万平方米、8.15万平方米和5.36万平方米，其中江北区和渝中区主要是非住宅体量。
（10.8-10.14）重庆主城区共计新办理商品房预售证14张，新批准商品房预售面积42.63万平方米。其中，江北区的金融街融景中心及渝中区的恒大名都新批准预售面积分列一二位，分别达到了13.33万平方米和8.15万平方米，均为非住宅体量。
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