[摘要] 种种的楼市新动态，为即将到来的重庆春交会蒙上了一层神秘面纱，扑朔迷离，又耐人寻味。继去年秋交会的惨淡收场，今年的春交会又将会遇到怎样的一个情况呢？在春交会开幕之际，房天下独家探班，提前引爆春交会的精彩。
房天下讯 2012年作为楼市走向最扑朔迷离的一年，无论对于购房者还是开发商来说，都存在太多不确定因素。
先是召开的两会上，中央明确要坚持楼市调控不放松，从而奠定了今年楼市调控的主基调。继而温家宝总理又在答中外记者问中，再次表示“房价远远没有回归到合理价位”，激起购房者对合理房价的无限猜想。近期刚落幕的博鳌亚洲论坛上，专家们也预言今年房价还有15%—20%的下调空间。
种种的楼市新动态，为即将到来的重庆春交会蒙上了一层神秘面纱，扑朔迷离，又耐人寻味。继去年秋交会的惨淡收场，今年的春交会又将会遇到怎样的一个情况呢？在春交会开幕之际，房天下探班，提前引爆春交会的精彩。
猜想一：春交会或将迎来刚需置业高潮
今年春节过后，在楼市还沉寂在低迷中时，重庆却出现了一派复苏回暖的态势，据中指研究院西南分院数据显示，2月主城区共成交商品房13771套，环比增加5444套。3月主城区共成交商品房11608套，环比增加46%。成交量的大幅上升，让重庆楼市春意盎然。
业内人士分析认为，政策调控的利导使积压了一年之久的刚需集中爆发。
进入4月，具有“楼市风向标”之称的春交会更是成为购房者和开发商们关注的焦点。趁着前三月楼市购房热潮，春交会是否会将刚需置业推向高潮？刚性需求是否会在春交会上释放呢？
自重庆房天下数据监控中心的数据显示，4月重庆楼市共有40盘开盘销售或加推新房源，其中有14盘为纯新盘。
中原重庆地产副总经理何伟坚表示，重庆不少开发商非常期待4月19日~22日的春交会，预计很多开发商将在春交会前就抢闸出货。
**地产重庆公司营销经理陈勇说，**星城将赶在春交会前加推180多套房源。协信地产方面也表示，目前正在办理预售许可证，争取春交会前推新房源。从如此大的放盘量可以看出，开发商做好了在春交会期间背水一战的准备。
从政策调控来看，如今重庆首套房贷利率已回归到了85折优惠，银行贷款的松动，进而缓解了首次置业者的购房压力。
福信大唐房地产开发有限公司重庆分公司营销副经理刘韦佚也表示，今年重庆的春交会中刚需群体会占主导，无论是从市场还是政策方面来看，本次春交会都会是刚需购房者置业的较好时机。
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