[摘要] 65亿！朝天门诞生2011年度最高价地块，该价格仅次于2007年弹子石地块75亿元的纪录。来自新加坡的新“地主”凯德置地计划总投资210亿（含购地款）在朝天门建造一座重庆新地标。以凯德拿地为标志，加上此前几宗土地出让，重庆土地市场在年末突入高潮。
楼市数据》
11月累计有146亿土地入市
进入11月，政府的土地出让进入新一轮的高潮。市土地交易中心公开信息显示，11月我市累计推出总价146亿元、共计22幅二类居住和商业、金融综合用地，其中朝天门地块的单块价格便占总金额的45%。本轮集中推地涵盖了渝中、九龙坡、江北、沙坪坝、巴南、北碚等主城区域，无论推地的密度还是片区分布，均堪称今年之最。
地方政府的土地出让热情也随之高涨。“在12月16日开幕的重庆西区房交会当天，我们还会举办一场土地推介会，对区域储备土地、项目进行专题招商推介。”在近日的一场媒体通气会上，九龙坡区政府的相关人士告诉记者。在今年10月下旬的秋季房交会上，亦有大渡口、北碚等区政府搭台对片区土地进行展示。
“年底地方政府进行大规模推地是行业惯例。”一位业内人士分析道，“每年政府都会有土地出让的年度**，临近年底政府也需要向这个**迈进。”
时报观察》大鳄抄底拿地或成行业分水岭
楼市调控以来，房企的销售回款状况不佳，资金链亦趋于紧绷，这让房企的拿地热情降到了新低。来自中原地产的统计显示，今年前10个月，国内一线的房企累计拿地金额与累计合约销售金额的比例约为21%，这一比例已低于处于金融危机漩涡中的2008年。与之相对应的是，一线房企累计拿地金额与累计合约销售金额的比例在2008年为31%，2009年为61%，2010年为47%。
来自的统计数据显示，11月土地市场持续低迷，无论从土地流拍的幅数还是总量来看，近两月以来土地流拍的情况都日益加剧。11月1日到28日，所监测的35个**城市中，土地流拍幅数达到115幅，较10月份所监测到的22幅流拍土地，增加了4倍多；流拍土地出让金额达436亿，环比10月份增加308%。
一方面大批国内房企“喊穷”没钱拿地，另一方面则是年底政府的集中推地，这种供需的不平衡让资金雄厚的外资大鳄有了充分的机会抄底。
融隽地产顾问机构总经理李希认为：“土地市场的分化正在慢慢展开，本轮房企拿地更加青睐易于变现的成熟地块。外资房企并不是盲目扩张，其开发模式讲究精耕细作，产品非常有竞争力，加上现金流充裕，此时正是外资大鳄抄底拿地的好机会。”
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