[摘要] 搜房网统计显示，截止2011年2月23日，全国已经有21座大中城市出台限购令落实“新国八条”，以稳定房地产调控的成果。纵观本轮限购“风潮”，多数城市都对限购人群、购房套数等做出明确规定，户籍也成为重要的调控手段，限购、限户与限贷并行。
搜房网讯：随着武汉、石家庄天津等城市限购令的出台，“新国八条”楼市调控地方细则正在加速落地，限购令风靡。搜房网统计显示，截止2011年2月23日，已经有21座大中城市出台限购令落实“新国八条”，以稳定房地产调控的成果。纵观本轮限购“风潮”，多数城市都对限购人群、购房套数等做出明确规定，其中户籍也成为重要的调控手段，限购、限户与限贷并行。
21城市出台限购令细则落实国八条部分城市陆续跟进
按照国务院“新国八条”要求，“尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市（名单详见下表）”，要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。根据搜房网数据监控中心统计，截止2月22日，已有北京、上海、天津、广州、成都、青岛、宁波等21个大中城市跟进“新国八条”，出台限购令或更新已有限购细则，加上2010年二次调控后的跟进出台限购的11城市：杭州、深圳、、永康（金华）等，目前已经有32个城市出台“限购令”。
>>新国八条后出台限购令城市：21个
北京、上海、天津、广州、成都、青岛、宁波、昆明、南昌、合肥、长春、济南、南宁、贵阳、哈尔冰、太原、南京、石家庄、武汉、无锡、厦门
>>新国八条前出台限购令城市：11个
兰州、大连、温州、郑州、杭州、福州、深圳、三亚、海口、舟山、苏州
以上数据为搜房网整理，如有转载请写明出处。 【今日头条】去年重庆主城均价5943元涨37.9%
大多数城市未能“按期出牌”调控效果还需看地方政府态度
1月26日“新国八条”问世，政府第三次以政策形式调控楼市，明确提出“尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则”，并指出未如期确定并公布相关措施的省(区、市)政府，将对相关负责人问责，住房限购风暴骤然升级。
据搜房网统计，截止2月23日，4个直辖市，5个计划单列市，26个省会级城市和房价过高、上涨过快城市，目前只有20个城市出台限购令。已经有21个城市出台限购令落实新国八条，有6个城市在此之前已发布限购令，9个城市暂时还未出台细则。
20日，宁波出台限购细则。
19日，南京市与太原市同出限购细则，均规定本地户籍居民家庭暂停购买第三套房，拥有1套及以上住房的非本市籍家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的，均不能在市区购房。
南京版“新国八条”限购细则《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》为16条，太原版限购细则《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》为11条，两地执行时间均为2月19日。
中国证券报记者细**两地调控细则全文，关注的“限购令”与“新国八条”的规定一样。
南京“限购令”细则规定：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在南京市区内向其销售住房，拥有1套及以上住房的非南京户籍居民家庭，暂停在南京市区内向其销售住房，无法提供1年以上（含1年）南京纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京户籍居民家庭，暂停在南京市区内向其销售住房。
太原“限购令”细则规定：原则上对拥有1套市辖六区住房的太原居民家庭、能够提供在太原1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的太原居民家庭、拥有1套及以上太原辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在太原1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在太原市辖六区内向其售房。
南京、太原“限购令”均划范围为市区，业内人士认为，南京的高淳县、溧水县以及太原的清徐县、阳曲县、娄烦县和古交市并不受“限购令”限制。
太原：
太原市以及外省市购房家庭在市辖六区范围内只能新购一套新建商品住房，居民家庭购买第3套及以上住房的，银行不予贷款。
继国内多个城市表示将延续楼市“限购令”政策后，今日，太原市政府发出今年1号文件，为促进房地产市场健康平稳发展，根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》等房地产宏观调控政策，出台楼市“限购令”：太原市以及外省市购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）只能在太原市市辖六区范围内新购一套新建商品住房；居民家庭购买第3套及以上住房的，银行不予贷款。
原则上对拥有一套市辖六区住房的本市居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上市辖六区住房的本市居民家庭、拥有1套及以上本市市辖六区住房的非本市居民家庭和无法提供在本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民家庭，暂停在本市市辖六区内向其售房。
青岛：
规定1套住房的本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭,包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供从申请之日起前2年内、本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
济南：
对济南市及非该济南市户籍居民家庭，只能在济南市区范围内新购一套新建商品住房
南宁：本地家庭不得购买第3套房
按照日前出台的南宁楼市“限购令”，已有1套住房的南宁市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)、能够提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)；对于拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区范围内向其出售住房。
其中，居民家庭成员包括购房人及配偶、未成年子女。部分业内人士指出，成年子女不纳入“限制范围”，为家庭购房行为留出了一定空间。
北京：限购令被称为“史上最严厉”
北京本月16日出台了包括限购升级、加快保障房建设、加强金融税收管理等极为严厉的楼市调控措施。
根据北京市出台的规定，自17日起，对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有北京市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭，对无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在北京市向其售房。
中国房地产研究会副会长顾云昌表示，北京这份方案中的限购尤其是对外地人限购措施是目前国内最严格的限购措施，在北京供不应求的楼市格局中，能平衡供需。
哈尔滨“限购令”：有两套住房不能再买房
拥有两套住房的哈尔滨市家庭将不能再买房。１８日，哈尔滨市政府正式下发《关于进一步做好哈尔滨市房地产市场调控工作有关问题的通知》，哈尔滨市将在一定时期内实行住房“限购令”，具体实施时间将视房价变化而定。
根据规定，对已拥有１套住房的哈尔滨市户籍居民家庭、能够提供本市１年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供１年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，将暂停在市区内（不含呼兰区、阿城区）向其售房。哈尔滨市房产住宅管理局新闻发言人于志华表示，购房者购房时需出具相关证明，并在产权证办理上实施进一步监管。
●济南
出台时间：1月21日
内容概要：即日起至2011年12月31日，济南市及非本市户籍居民家庭，只能在本市市区范围内新购一套新建商品住房。
●长春
出台时间：1月28日
内容概要：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市内向其售房。
●南宁
出台时间：2月15日
内容概要：已有1套住房的南宁市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)、能够提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍无住房居民家庭，在南宁市区范围内限新购1套住房(含新建商品住房、二手住房)；对于拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市行政区域内累计1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区范围内向其出售住房。
●青岛
出台时间：1月31日
内容概要：对已有1套住房的本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女)、能够提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。
●成都
出台时间：2月15日
内容概要：在成都市主城区暂时实行住房限购政策。成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房；外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。
●贵阳
出台时间：2月16日
内容概要：即日起至2011年12月30日内，对已有一套住房的当地户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购一套住房；对已拥有两套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有一套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。
●南京
出台时间：2月19日
内容概要：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房；无法提供1年以上(含1年)本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。
●宁波
出台时间：2月20日
内容概要：，宁波市人民政府办公厅印发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》)，以巩固房地产市场调控成果，进一步促进房地产市场平稳健康发展。《通知》规定，个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的在本市无房的非本市户籍居民家庭，暂定限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)
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