[摘要] 7月31日，星期六，在北京工作了七年的李建敏起了大早，计划在6点前赶到位于北京南五环外的大兴区黄村，离他住处约一小时车程的郊区。
暂不具有大幅降价条件
问：到年底是否会出现大面积的降价？
王珏林：大面积降价，要看怎么理解。如果说，出现大部分开发企业让利打折的局面，我个人认为是可能的。但要是说会不会大幅度降价？目前还看不出来，也不可能。因为不仅市场供应量，还有企业条件都不符合大幅度降价的条件。
目前的降价都是微调，好地段不降还在升。不得不承认房地产企业资金确实很充裕，开发企业不做赔本买卖。另外，每个企业的房子并不多，房子卖一半就盈利了，他们没有必要大幅降价出售。最重要的是，大幅度降价出售，也是不健康的，一下降价50%，那是不可能的。出现这种情况的话，各种矛盾就都出来了。
加大供应量才能抑房价
问：您认为此次政策希望房价降多少？有目标吗？
王珏林：不要以降多少为标准，要以房地产调控新政的要求执行到位为标准，执行到位了，这个市场会更理性。现在市场还不理性，还没有解决这个问题。消费者对政策还有很大期望，开发商、相关部门和政府都在观望。很多人预测降多少，那都是推理，谁说了也不算。
房价是衡量调控的效果，降多少是效果呢？房价的构成太复杂了，北京出台了最严厉的政策，但供应量不足，也不行。平抑房价是双方面的，要两条腿走路。只靠政策也是不行的，供应量不足，价格下调的幅度就不大。北京的问题是要赶紧加大供应量。目前，北京住宅库存量有9万多套，其实还是很少。
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