[摘要] 7月31日，星期六，在北京工作了七年的李建敏起了大早，计划在6点前赶到位于北京南五环外的大兴区黄村，离他住处约一小时车程的郊区。
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楼市新政百日之际，住房与城乡建设部政策研究中心副主任王珏林接受了采访。就新政出台的目的，百天后的效果以及新政执行期限等问题进行了解答。对于物业税等敏感话题，王珏林也予以正面回应。
房价从高涨到停滞松动
问：房地产调控新政已经执行百天，能否说新政策已经出现效果？
王珏林：有效果。如果没有政策调控，想一想，房价现在会是什么水平？还得往上走，像洪水似的。有了政策，房价最起码从高位、高涨到停滞，现在向下松动，停下来就是成果。地价相比去年和今年年初的情况也完全不一样，开发商积极性减少。同时，囤地、囤房、销售不公平、竞争不公平、二手房交易不公平的问题开始调整。保障性住房建设也加快步伐，进而全方位地调整市场结构。
调控政策不会是只调控房价，阶段性成果也不是最终的目标，应该说，调控效果刚刚开始显现。现在市场供应量还远远不足，而且价格降得不理想。这次调控主要是抑制房价过快上涨，但最终还是要全方位调控，不是单纯调房价，要从制度上完善，从供应上解决问题。目前房价已经有所表现，但大家还不认可，所以市场销售量下降比较快，正在观望。
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