[摘要] 随着今年房地产调控政策密集出台,楼市成交大幅萎缩,房价已出现回落趋势,这似乎让很多买不起房的人看到了一丝希望。不过,在前天举行的2010恒生中国财富管理巡回论坛深圳站上,中国经济体制改革研究会副会长王德培认为,本轮房价调整将有一个小幅回摆。
房地产税政策肯定会出台
作为房地产调控的一项利器,房产税曾被人们寄予厚望,今年以来,围绕房产税的传言不断,频频引发股市的巨大波动。不过,时至今日,房地产税的出台仍然遥遥无期。
王德培认为,房产税是中国调控房地产的另一张牌,出台房产税是肯定要做的事情。如果在未来几个月内房价下降的幅度GDP能够承受,老百姓感觉吐了一口恶气,这个政策就会往后推迟;如果房价下跌得不到位,老百姓的怨气还没发完,那么房产税的相关方案肯定会在深圳、上海等4个一线城市出台试点——目前,决策层还在观察它对整个GDP的影响。
人民币中期远期贬值
今年6月19日,央行决定再度启动人民币对美元的弹性汇率,人民币对美元短短1个月来已逾0.8%,人民币的趋势未来究竟如何？
王德培说,外贸状况决定一个国家的币值水平,上半年中国的外贸进一步大幅增长39%,尽管同比去年增长要低,但依然是一个处于前列的数字,这决定了人民币的币值趋势难以改变。
他认为,人民币将进入一个伟大的时代,伴随着中国外贸的发展,人民币将成为一个国际货币,今年中国跨境贸易人民币结算的试点范围已经扩大。从长期来看,当世界上到处充斥着人民币时,人民币也将会走上和美元一样的贬值之路。
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