[摘要] 楼市在史上最严调控政策下，似乎有了一定的抗性，久久维持量跌价滞。这也使得市场内流淌着浓浓的"赌博"意味，赌调控政策不长久亦或者是楼市将迎来新一轮反弹。
房价若不降 房产税来助
需要指出的是，现在4月以来积压下来的购买力及对人民币的预期，为9月和10月份楼市的大爆发埋下了种子，届时如果需要二次调控，很可能要通过正式征收房价税来进行调整。
薛建雄：如果还要采取措施的话，还是要从监管角度着手。主要是通过土地监管和销售监管来实现。目前的成交量之所以低迷，很大因素是开发商捂盘所致，如果通过监管让开发商的开工量上来，楼价就可能会有序地下跌，新"国十条"政策自然就会产生效果了。
需要指出的是，从4月以来积压下来的购买力及对人民币的预期，为9月和10月份楼市的大爆发埋下了种子，届时如果需要二次调控，很可能要通过正式征收房产税来进行调整。
尹伯成：如果还要采取新措施的话，可以从以下几个方面着手。首先是住房保有税，但这在短期内，甚至一两年内出台的可能性已经越来越小了。其次，中央政府可以下达进一步地督促措施，比如，对地方政府出台实施细则效果的评估，对没有出台实施细则的城市进行更严厉的监督等。再次，对开发商在市场上的捂盘、捂地行为进行严厉的打击，并真正得到落实。最后，国家相关部门还可以派检查团赴两三个对市场影响较大的城市，进行考察和调研。值得一提的是，国务院等相关部门应下定决心，不要被相关利益集团所阻挠。在尽可能保证经济稳定发展的同时，摒弃GDP位的思想，并真正为普通民众所着想。
崔新生：从宏观高度上说，现在需要改变的是中央和地方财权冲突的问题。也就是说，要实现土地的全民共享，而不能为少数利益集团所享有。解决这个问题的办法是，建立中央土地储备基金，增强财务转移能力，同时也可消化一定程度的社会游资，进而实现真正的共同享有。
印堃华：目前，国家的收入来源一是税收，二是房地产。如果房价下跌，政府收入就相应减少。更重要的是，人人都说房地产是暴利行业，但在我看来，事实并非如此。以上海为例，假设2.5万元/每平方米，国家税收就要占用其中的30%至40%，然后还要加上开发、装修等成本，最后真正留下来的仅为10%的。因而，要控制房价，需要从土地和税收控制着手。
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