[摘要] 五月已入下旬，然而楼市“红五月”却迟迟不见踪影。自开年以来，“金三”劲头不足，“银四”差强人意，重庆楼市一直呈现出“低温”的趋势，重庆购房者的观望情绪一直弥散不去。而上周，重庆主城成交又再度走低，较之前一周又有小幅下降。
五月已入下旬，然而楼市“红五月”却迟迟不见踪影。自开年以来，“金三”劲头不足，“银四”差强人意，重庆楼市一直呈现出“低温”的趋势，重庆购房者的观望情绪一直弥散不去。而上周，重庆主城成交又再度走低，较之前一周又有小幅下降。
数据：上周主城成交3803套 环比下降5%
据晟城地产市场研究部数据统计，从2014.5.12日截止到2014.5.18日，主城区商品房成交3803套，环比前一周成交3985套，下降5%；成交面积为32.51万方，环比减少4.29万方，降低了11.7个百分点。
从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为7680元/㎡，上周刚需高层为主力成交，整体均价环比基本持平。
区域：江北区强势发力 勇夺
在5.12-5.18期间，重庆主城各区监控数据整体变化幅度明显。从成交来看，江北区成交589套，位列，渝北区以成交555套，位居第二，九龙坡区则以成交465套取得季军。上周经开区以68套，位居榜尾。大渡口区成交量环比上涨45.9%，居涨幅榜首。
市场：上周7盘齐推 改善型需求明显上扬
17、18号两天，7盘集中加推。这些开盘项目分别是越昕晖、融汇半岛香山美墅、中交丽景、恒大帝景、恒基翔龙江畔、金科廊桥水乡、泽科港城国际。在这7个楼盘中，除了中交丽景推出了28平米的刚需小户之外，其余6个楼盘推出的面积均属于改善型住房。其中金科廊桥水乡更是推出了121-133平米的大户。在本周加推的7个项目中，融汇半岛香山美墅以48%的销售率摘得销售桂冠，但仍未能超过50%。
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