[摘要] 现在，我们在此发布《2014春交会置业需求报告》。当前置业者的购房心态究竟是什么？他们心理所能承受的最高房价到底是多少？我们将一一为你解**。
13000元/m2是心理极限
在单价方面，99.1%以上的受访者表示，能接受13000元/平方米以下的商品房价格。其中，6000-9000元/平方米为实时热门门置业区间，占比高达69.4%。
华宇集团营销管理部总经理凌鸿表示，据实时数据显示，今年1季度重庆城镇常住居民人均可支配收入为7338元。以购置一套80平方米的住宅为例，目前重庆房价的均价在6000元/平方米-8000元/平方米，总价应该为60万元-70万元。如果按照首付3成计算，则需要贷款40-50万元，每月的还款在2000-3000元，“一般而言，月供占月收入的比例控制在1/3左右。”因此，目前购房者可接受的房价与其家庭月收入是基本一致的。
后市
近5成置业者看涨
虽然春交会成交量不佳，但多数置业者却看涨后市。本次置业意愿调研数据显示，在“未来半年左右，重庆平均房价发展趋势”选项中，有近5成置业者认为“重庆房价会涨”。
对此，众联行机构策划总监邓书先分析认为，以刚性需求为主体的重庆房地产市场，房价缺乏整体下行的动因和空间，不过也不排除个别板块、个别企业、个别产品，有短期降价促销的情形。专家表示，楼市二季度难以出现大幅反弹的机会，开发企业仍然会坚持“跑量”。
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