[摘要] 开放单独二胎,对楼市会有何影响?不少业内人士表示,此政策的出台或将再次刺激楼市发展,“小四居”或取代“小三居”。
据悉,开放单独二胎,对楼市会有何影响?不少业内人士表示,此政策的出台或将再次刺激楼市发展,“小四居”或取代“小三居”。
观点
“要生的话,换房是必须的”
“开放单独二胎,对房地产是重大的利好消息。别小看生二胎,政策出来以后,对房地产发展又增加了好光景。”“单独二胎”政策放开之后,百特城市营销总监田妮不由感叹。
中国人素来有为儿女置办婚房的传统,多生一个孩子无疑也就催生了新的住房需求,很有可能会转变成刺激未来楼市销量的一个诱因。
“如果决定生的话,换房子是必须的。现在住的房子才三个房间,老人、自己和孩子住就很挤了,要是再生一个娃,根本没法住。”一位李姓妈妈说。
八零后年轻妈妈张女士忧心忡忡,她的女儿刚刚1岁。“本来因为政策原因,双方家长已放弃让我们再生的念头了。这下,老公家里人又开始唠叨着让我们再生一个了。
生二胎的话得换个大房子,房贷压力会更重。如果生了儿子,还要承受为其买婚房的压力。”
或降低楼市需求
记者在采访过程中发现,大部分人认为“单独二胎”政策对楼市是利好消息,但也有一部分认为反而可能降低需求。
“很多人买房子,不一定是因为原来的房子不够住了,而是因为家庭储蓄越来越多,希望通过买房来实现保值的功能。”百特城市销售总监李华说,让这些人生二胎,等于让他们的存款有了去处,奶粉啊、**啊都能花不少钱,也许反而会让他们打消买房的念头。
再者,对于财力比较雄厚的家庭来说,生一个、两个孩子影响不大,但对于一般家庭来说,多一个孩子就会多一笔支出。
会使房产市场更加稳定
此外,还有市民表示,“单独二胎”可以改变目前大量的“421”家庭结构,未来几十年,不少年轻人可能会继承父辈和爷爷辈的房产,形成巨大的剩余,可能导致房地产价格不稳定。
而现在增加了小孩,就等于给未来有比较稳定的成年人来接盘房地产,房地产市场也会更加稳定一些。
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