[摘要] “在中国的过去十年中，你任何时间买了房子都是赚钱的。”关于房价的讨论成为当前老百姓生活的一部分。中国房价实不是常人所能预测，也就不去论及房价涨跌多少的问题。现在如果我们做个大胆的假设：如果房价下跌了，中国将会怎么样？
房价下跌真的可能发生么？
老百姓盼星星、盼月亮，主要是盼物价稳定、房价不涨或下跌，但往往事与愿违！在中国房价高耸的同时，拥有几十甚至上百套住房的“房爷”、“房姐”和“房叔”不断浮出水面，使得曝光的“房字辈”权贵人物越来越由幕后推向公众。
我们可以肯定，这些不小心暴光的“权贵”，只是中国囤房族中的九牛一毛。而投资投机性需求推**国房价的问题，中国人比谁都清楚，而无需援引外媒观点。不管是房产信息联网、涉税信息共享制度受阻，还是大量的官员都坚决反对财产公示的动议，以及落马官员几乎个个都是“房爷”，都不难帮助我们推测：中国目前的囤房数字深不可测。
房价寄予政治，也许是一种悲观的无奈。在完全市场化的经济体系中，市场的力量就是供求关系、还有完备的监督监管体系，这两个方面房地产市场都不具备。首先房地产的供应是彻头彻尾的垄断关系，这一方面在土地市场上表现的一览无余。谁垄断了土地，谁在土地中获取了化的利益。
土地供应属于垄断，加上开发商的捂盘、囤地，供求关系从来就没有彻底扭转过来。虽然有冠冕堂皇者每年都在高喊，叫加大土地供应，尤其是要加大保障住房的供应。让更多的人享受到保障住房，但到了实际操作环节。总是出现雷声大、雨点小，供应总是杯水车薪，少数保障住房还是被特权、权贵所占有，老百姓千军万马只能去挤商品房这条独木桥。在供给处于垄断地位时，需求方是无力对价格进行反抗的，只能一味的服从，而对于垄断者来说，赚多少钱都是在正常不过的事情。
当然对于监管者来说，一旦和利益同盟勾结到一起，就会出现两种局面：一是起不到正常的监管作用，使监管失效，利益向既得利益集团极大倾斜；二是监管者从中获得巨大。
在30多年前的**全会，一次改变了中国人的命运！买房是人生大事，这是对普通人说的，因为收入有限，而房价暴涨，买房对于他们来说是天大一件事。首付要凑钱借钱，买上房后开始节衣减食，为的是偿还每月昂贵的贷款。
这年头，房奴和出租车司机一样，清晨眼一睁，份子钱和月供就摆在那里，不离不弃。对于普通人，买房和不买房，就是人生中很大的一个问题。不买，丈母娘女朋友不会放过你；不买，意味着你在城里混的不好；不买，意味着你即使上了**、**，你他妈的连房子都买不起，对不起江东父老。所以，咬碎了钢牙，借遍了周遭亲戚，终于买上了房子。
但从此做上了噩梦，为月供所缠，害怕房价下跌。买房是狗屁小事，这是富人行为。中国的两极分化世人皆知。有人攒一辈子银子买不上一间厕所，而有人买房如萝卜白菜一样简单。没有办法，什么都没有了，但就是有钱。君不见金钱之水天上来，奔流倒房不后悔。三套五套，不算买，八套十套才起步。
对于富人来说，在这个伟大的贵国里，不买房子还能干什么？办一个企业还不如买两套房子增值的快，企业的盈利没有税收增长的快，而且还要求爷爷拜奶奶的走关系，到头来竹篮打水一场空。投资股市，那是一个无底洞；投资黄金期货，有几个懂的；买古董古玩，骗子比开发商还多。
目前由政府主导的土地征管交易方式，是造成十年楼市调控无果，房价愈调愈高的重要原因。估计未来要取消各级政府的土地储备制度，国有土地、集体土地都作为市场主体直接入市交易，土地制度改革是房地产调控的釜底抽薪之举，是遏制高房价的治本之策。这将改变地方政府过度依赖土地财政，令房地产市场绑架经济的畸形现象。
当然，要将土地出让这块肥肉从地方政府手中拿过来，必然会遇到很多阻力，不容易，这要考验中央改革决心与能量。
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